الخميس، 31 أغسطس، 2017

السباعي: 62 ألف مواطن اشتروا كراسات شروط "سكن مصر" ويوضح تفاصيل التقدم للحجز



صرح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، بأنه تم حتى أمس الأول سحب 62562 كراسة شروط حجز وحدة سكنية بمشروع "سكن مصر"، الذى تطرحه الوزارة حاليا.

وعن تفاصيل التقدم للحجز، قال المهندس طارق السباعى: تم طرح حجز 40 ألف وحدة سكنية بالمرحلة الأولى بمشروع "سكن مصر"، بمدن (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – العبور – بدر – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة).

وأضاف: تتضمن شروط الحجز والاشتراطات العامة، أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مواطناً مصرى الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً فى تاريخ الحجز وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في المدن المطروح بها الوحدات، ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، أو فى مشروع "دار مصر"، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز / التخصيص مع تطبيق قواعد الإلغاء.

وبشأن أسلوب الحجز والتخصيص بالقرعة العلنية، أشار نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية إلى أنه يتم بدء تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وسداد جدية الحجز ابتداءً من يوم الأحد 10/9/2017 وحتي يوم الخميس 5/10/2017 لدي فروع بنك التعمير والإسكان من الساعة الثالثة مساءً وحتي الساعة الخامسة مساءً، ويتم استيفاء استمارة البيانات قبل تقديمها بكل دقة من خلال البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وتحديد الرغبات طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط، مع ضرورة التأكيد علي استيفاء وتحديد ما يلي بالاستمارة: اسم ومسلسل (المنطقة – الدور)، والمساحة، والبيانات الشخصية لمقدم الطلب (الزوج / الزوجة) طبقاً لحالة المتقدم، ولن يلتفت إلي استمارات البيانات المقدمة غير المستوفاة لأحد البيانات المطلوبة بالاستمارة، أو كتابة بيانات خاطئة، أو غير متوافقة طبقاً للمحدد.

وفيما يتعلق بالشروط المالية، قال: أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بالكراسة، وهي اسعارالدور الأرضي والأخير، أما الأدوار المتكررة من الأول وحتي الرابع العلوي فتضاف نسبة تميز قدرها 5% للسعر المحدد لكل وحدة، ووديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة ويتم سدادها عند التعاقد، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

وأضاف المهندس طارق السباعى: بالنسبة لأسلوب السداد، يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: شيك معتمد أو مصرفي لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقداً، أو تحويل مصرفي بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان (سويفت كود HDBKEGCAXXX) حساب رقم 1771100010001EGP، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعي – رقم بطاقة الرقم القومي 14 رقماً – المدينة المراد الحجز بها)، موضحاً أنه في حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلي 20% من إجمالي ثمن الوحدة المخصصة للفائز بالإضافة إلي (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5 % من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة وذلك دون إخطار أو إنذار، وفي حالة سداد باقي ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الوحدة.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"


حصريا
تابع أخبار ومناقشات مشروع "سكن مصر" 
وبشكل متخصص على جروبات الفيسبوك التالية
وأوضح أنه يتم سداد باقي ثمن الوحدة وقدره 80% من إجمالي الثمن طبقاً للآتي: 6 دفعات ربع سنوية خلال العام ونصف العام من تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولي بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لكافة المساحات، ويتم سداد نسبة 10% من ثمن الوحدة دفعة التعاقد واستلام تسدد في الموعد المحدد للاستلام وفقاً لإخطار العميل بذلك مع تقديم شيكات آجلة بباقي ثمن الوحدة (بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام) وفقا لأحد البديلين، الأول: السداد علي أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسطاً، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام، أما البديل الثاني: السداد علي أقساط ريع سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقا لإخطار العميل ولحين الحصول علي موافقة جهه التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقاً لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدي البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات، وتتم دراسة الراغب في التمويل ومنحه التمويل طبقاً لما تسفر عنه نتيجة دراسة المنح.

وأضاف المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شان إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، واللائحة العقارية للهيئات وتعديلاتها، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحتة التنفيذية، وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحتة التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نص فيها، موضحاً أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة علي فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

وأكد أنه يتم تقديم استمارة البيانات خلال الفترة المحددة بعد استيفائها مرفقاً بها صورة تحقيق الشخصية (الرقم القومي سارية المفعول)، وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة (سارية المفعول)، مع سداد مبلغ جدية الحجز المطلوب طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، والتقدم للحجز شخصياً أو بتوكيل خاص يجيز للوكيل حق التقدم للحجز والسداد والتوقيع على المستندات المطلوبة، وسيتم الإعلان لاحقاً بعد انتهاء فترة التقدم للحجز، عن موعد ومكان إجراء القرعة، وأسلوب ومواعيد اجرائها بكل مدينة في ضوء عدد المتقدمين للحجز، موضحاً أن القرعة تتم يدوياً وعلنياً بحضور مسئولي الهيئة وجهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان وممثلي الجهات الرقابية والمتقدمين للحجز أو من ينوب عنهم من حاضري القرعة، ومندوب عن مجلس أمناء المدينة نيابة عن المتقدمين الذين لم يتواجدوا وقت القرعة، ويتم تحديد المقبولين من المتقدمين للحجز بكل مدينة عن طريق القرعة العلنية، وطبقاً لعدد الوحدات المعروضة بكل مدينة، والموضح بجدول بيانات الوحدات بكل مدينة، المدرج بالكراسة، والتخصيص طبقاً لأسلوب القرعة العلنية نهائي ولا يتم التعديل.

وحول مناطق الوحدات بالمدن المطروحة بها، قال المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،: في مدينة القاهرة الجديدة 16808 وحدات، موزعة كالتالي: 3480 وحدة بمنطقة غرب الجامعات (الأندلس)، و4608 وحدات بالمنطقة الأولى بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة، و3468 وحدة بالمنطقة الثانية بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة، و608 وحدات بالمحلية الثالثة التجمع الثالث، و1984 وحدة جنوب طريق القطامية العين السخنة القديم، و1344 وحدة شمال طريق القطامية العين السخنة القديم، و120 وحدة بالتجمع الثالث بجوار السنترال، و488 وحدة بالتجمع الثالث – غرب الحي الأول، و608 وحدات بالتجمع الثالث – شمال الحي الأول، و100 وحدة بالتجمع الثالث المحلية الثالثة بجوار الجامعة الألمانية.

وأضاف: في مدينة 6 أكتوبر 14920 وحدة، موزعة كالتالي: 5384 وحدة جنوب طريق الواحات بجوار الداون تاون، و4624 وحدة جنوب طريق الواحات شمال مشروع واحة أكتوبر، و4912 وحدة بجوار مدينة الإنتاج الإعلامي ومشروع دار مصر، وفي مدينة العبور 3048 وحدة بمنطقة 2600 فدان بشمال المدينة، وفي مدينة دمياط الجديدة 2696 وحدة، موزعة كالتالي: 612 وحدة غرب جامعة دمياط، و356 وحدة جنوب الحي الأول، و1728 وحدة بالحي المتميز – شرق المدينة بجوار مشروع دار مصر، وفي مدينة المنيا الجديدة 1296 وحدة بمنطقة امتداد المدينة، وفي مدينة بدر 1232 وحدة بمنطقة سكن مصر بالامتداد الشرقي للمدينة بجوار طريق القاهرة السويس.

وشاهد أيضا: رئيس جهاز القاهرة الجديدة: مشروع "سكن مصر" سينافس مشروع "دار مصر" واخترنا أنواع تشطيباته على مستوى وجودة "دار مصر" وسننجزه في 12 شهر واحتطنا لمشاكل التربة 

من "مجموعات" على الانترنت وفيسبوك ينتحلون اسمها الشهير
ويستخدمون اسمها في عمل مواقع على الانترنت وصفحات وجروبات على فيسبوك
لتحقيق أهداف من شأنها الحاق الضرر بالأفراد والمجتمع والبلاد

مسئوليتها مما ينشره ما ينتحلون اسمها
وما يسعون إليه من أهداف من شانها الحاق الضرر بالأفراد والمجتمع والبلاد

كل متابعينها وقرائها 
لتخريب تلك المواقع والصفحات الزائفة
بالإبلاغ الجماعي عنها لموقع فيسبوك بكونها احتيالية 
مع ازالة الاعجاب والمتابعة لها



لا يفوتك متابعة عدد كبير من الصفحات والجروبات والقنوات والاصدارات
أسستها «القاهرة الجديدة اليوم» منذ اطلاقها في 6 أكتوبر 2014 من بينها:

ومتابعة جروبات مميزة على فيسبوك أسستها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها:
* جروب: ائتلاف سكان مشروع سكن مصر - 6 اكتوبر
* جروب: ائتلاف سكان مشروع سكن مصر - العبور
* جروب: ائتلاف سكان مشروع سكن مصر - بدر 
* جروب: ائتلاف سكان مشروع سكن مصر - دمياط الجديدة
* جروب: ائتلاف سكان مشروع سكن مصر - المنيا الجديدة


أحدث المنشورات


الأربعاء، 30 أغسطس، 2017

تقرير: "الإسكان" توافق على زيادة دور بالمدن الجديدة بضوابط محددة



تداول النشطاء على مواقع التواصل الاجتماعي، منشورا وقع عليه المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية والتجارية، موجه لرئيس جهاز مدينة الشروق، في 29/8/2017، يفيد بالسماح بزيادة دور بقطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد (فيلات وعمارات) بالمدن العمرانية الجديدة، بضوابط محددة، والموضحة أدناه. 
وكان مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في 5 اكتوبر 2016 قد قرر إرجاء تنفيذ قراره السابق بالموافقة على زيادة دور واحد فقط لجميع قطع الأراضى السكنية الصغيرة (التى تنطبق عليها الشروط المحددة بالقرار) وعدا (الأراضى الصادر بشأنها قانون الإسكان الاجتماعى، وكذا أراضى مشروع ابنى بيتك) المخصصة للأفراد والأهالى بكافة المدن العمرانية الجديدة، وذلك لإجراء مزيد من الدراسات، لكل مدينة على حدة.   

وشدد الوزير حينئذ، على أنه حتى الآن لم يتم تطبيق القرار السابق لمجلس إدارة الهيئة، الذى تم إرجاؤه لمزيد من الدراسات التى تؤكد تحمل المرافق بجميع المناطق، وعدم تأثر أى منطقة ونسيجها العمرانى بهذا القرار، مع إجراء الدراسات المرورية اللازمة أيضا، وبالتالى تم إرجاء تنفيذ القرار.

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قد أعلنت عبر موقعها الرسمي، في يوليو 2016، قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (93) في 24/5/2016 بشأن زيادة دور بقطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد (فيلات وعمارات) بالمدن العمرانية الجديدة، ونص القرار على ما يلي: 

الموافقة على زيادة دور واحد لجميع قطع الأراضى السكنية الصغيرة عدا ( الأراضى الصادر بشأنها قانون الإسكان الإجتماعى ، وكذا اراضى ابنى بيتك ) المخصصة للأفراد والأهالى بالمدن العمرانية الجديدة لتصبح كالتالى: 
1 - من ارضى وأول الى ارضى ودورين فقط ( للفيلات). 
2 - من ارضى ودورين الى ارضى وثلاثة ادوار ( للعمارات والفيلات ). 
3 - من ارضى وثلاثة الى ارضى واربعة ادوار ( للعمارات). 
4 - من ارضى واربعة ادوار الى ارضى وخمسة ادوار (للعمارات) بشرط وجود مكان للمصعد.

بالنسبة لأراضى الفيلات والعمارات بالمناطق يشترط أن يتوفر فيها الآتى اولاً: 
أ ) عدم الحصول على علاوة دور سابقاً ، وفى حال أن سبق العمل بالموافقة على زيادة دور بالمجاورة السكنية ، يعتبر عدد الأدوار بعد تلك الزيادة هو العدد النهائى المسموح به للأدوار بتلك المجاورة ، وذلك لتوحيد الإرتفاع بالمجاورة السكنية الواحدة لكل من الفيلات والعمارات. 
ب) استيعاب المرافق والخدمات بالمنطقة. 
ج) عدم التعارض مع قيود الإرتفاع المحددة من هيئة عمليات القوات المسلحة.  
منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"
تطبيق الضوابط التالية: 
1) تقديم شهادة من استشارى انشائى تفيد تحمل اساسات المبنى لزيادة دور. 
2) سلامة الموقف المالى والعقارى والتنفيذى لقطعة الأرض وعدم وجود مخالفات بنائية. 
3) توفير مواقف الإنتظار اللازمة داخل حدود قطعة الأرض. 
4) السلم الصاعد للسطح وغرف خدمات الأسطح ( مصاعد...) يكون سلم بحارى. 
5) يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك كل قطعة ارض يتضمن قيمة العلاوة المقررة لزيادة الدور. 
6) سداد علاوة زيادة معامل الإستغلال نتيجة زيادة الدور بواقع 25% من متوسط السعر فى تاريخ التخصيص والحالى وبما لايقل عن سعر تكلفة المرافق.   

يتم وضع الضوابط التى تكفل تنفيذ الدور على أن يقتصر استخدام السطح على غرف الخدمات.
نص قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (93) في 24/5/2016.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"




أحدث المنشورات

بأسعار تبدأ من 325 ألف جنيه "الإسكان" تطرح وحدات مشطبة بالكامل بمدينة نصر بالتقسيط على 18 سنة الشهر المقبل (تعرف على الشروط والضوابط العامة وصور لإحدى الوحدات من الداخل)



كشفت مصادر بالهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، التابعة لوزارة الإسكان، عن طرحها دفعة جديدة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، كاملة التشطيب جاهزة للإستلام، بمدينة نصر بمحافظة القاهرة، بنظام القرعة العلنية، في شهر سبتمبر المقبل.

ويعد الطرح المقبل هو الطرح الثاني والأخير خلال العام الجاري لوحدات الهيئة بمدينة نصر.
وأوضحت المصادر، أن الشروط والضوابط العامة لحجز وحدات الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، وفقا لما يلي:
 
 


ويوضح الجدول التالي، أسعار الطرحين الأخيرين للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، لوحداتها السكنية كاملة التشطيب بمشروع الطوب الرملي بمدينة نصر، للمساحات المختلفة، خلال عامي 2016 و2107:
صور من الإنترنت لوحدة معروضة للبيع (تشطيب خاص) بمشروع الطوب الرملي

وأشارت المصادر، إلى أن الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان تسعى كل عدة شهور لتوفير الأراضى اللازمة لإقامة مشروعات الإسكان التعاونى بالمدن الجديدة، موضحة أن الهيئة فتحت باب التقديم في مايو الماضي لحجز قطع أراضى لجمعيات الإسكان التعاونى، لإقامة مشروعات سكنية كاملة المرافق لأعضائها بالمدن الجديدة: "6 أكتوبر، وبدر، والسادات، وبنى سويف الجديدة، وقنا الجديدة".

ولفتت، إلى أنه يمكن لجمعية الإسكان التعاونى التقدم بأكثر من طلب للحصول على أراضى لمشروعاتها فى أكثر من مدينة، بشرط أن تكون فى نطاق عمل الجمعية، وفى حالة فوز الجمعية بقطعة أرض بإحدى المدن يتم إلغاء باقى الطلبات تلقائيا


وأكدت المصادر، أن الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان تقوم أيضا بطرح وحدات ومشروعات بمختلف المناطق بالمزاد بالمدن الجديدة، لافتة إلى أن الهيئة بالتعاون مع البنك الأهلي المصري، أجريا في مايو الماضي، جلسات مزاد على شقق ومحلات وحضانات ومشروعات بمدن القاهرة الجديدة واكتوبر والمقطم والإسماعيلية والإسكندرية والغردقة، بتسهيلات في السداد حتى 7 سنوات (شاهد التفاصيل بالنقر هنا).

تابع أولا بأول
أخبار الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان 
من خلال موقع "القاهرة الجديدة اليوم"
newcairotoday.blogspot.com 


أحدث المنشورات

الإسكان: 201 ألف مواطن دفعوا مقدمات حجز الأراضي وتعلن الأعداد النهائية لكل فئة وأسلوب اجراء القرعة ومصادر: القرعة نوفمبر المقبل



صرح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون التجارية والعقارية، بأنه تم أمس الثلاثاء 29 أغسطس الجارى، غلق باب الحجز لأراضى القرعة التى طرحتها الوزارة، وأسفر الحجز عن دفع 201017 مواطنا للمقدمات، فى حين بلغ عدد من سحبوا كراسات الشروط بوجه عام 237077.

وقال المهندس طارق السباعى: دفع 137807 حاجزين مقدمات حجز أراضى الإسكان الاجتماعى، وتم سحب 160823 كراسة شروط، بينما قام 54652 حاجزاً بدفع مقدمات حجز أراضى الإسكان المتميز، فى حين تم سحب 63911 كراسة شروط، بجانب دفع 8558 حاجزاً مقدمات حجز أراضى الإسكان الأكثر تميزاً، وتم سحب 12343 كراسة شروط.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"


وأضاف نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: بشأن الأراضى المطروحة للإسكان الاجتماعى، وأراضى الإسكان المتميز، سيتم إجراء قرعة يدوية علنية، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يحالفهم التوفيق بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافاً إليه الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.

وأشار المهندس طارق السباعى، نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، إلى أنه بشأن الأراضى السكنية المطروحة بمناطق "أكثر تميزاً"، سيتم إجراء قرعة يدوية علنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم، بشرط ألا يقل عن 50% من القيمة الإجمالية فى ضوء عدد القطع المطروحة، واستبعاد الحاجزين الذين تحتوى عروضهم على نسب سداد أقل، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يحالفهم التوفيق بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافاً إليه الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.

وأكدت مصادر مطلعة بوزارة الإسكان، أن إجراء القرعة لكافة قطع الأراضي التي تم طرحها سيكون في شهر نوفمبر المقبل. 


أحدث المنشورات