السبت، 19 أغسطس، 2017

وزير الإسكان يعلن التفاصيل الكاملة لمشروع "سكن مصر" والمخطط العام له وحالات إلغاء التخصيص فيه



أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم السبت، التفاصيل الكاملة لمشروع "سكن مصر" للإسكان المتميز، والمخطط العام له، وحالات إلغاء التخصيص فيه.

وعن تفاصيل الشروط العقارية الخاصة بمشروع "سكن مصر"، قال الدكتور مصطفى مدبولي، يكون طبقا لما هو مثبت بكراسة شروط الحجز، موضحاً أن التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبشرط سداد المصاريف المقررة طبقاً للائحة العقارية بالهيئة.

وأضاف وزير الإسكان: يتم إلغاء التخصيص في الحالات التالية: اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بكراسة الشروط، أو بناءً علي طلب المخصص له الوحدة، أو في حالة عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ20 % بالاضافة إلي (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لحساب مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، وذلك في خلال المهلة الممنوحة للسداد (شهرين من تاريخ إجراء القرعة)، أو عدم سداد قسطين متتالين طبقاً لأسلوب السداد، أو التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص، أو تغيير الغرض المخصص له الوحدة، أو عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.

وبالنسبة للمبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص، أوضح وزير الإسكان أنه قبل الاستلام يتم خصم (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لحساب مجلس الأمناء) من إجمالي قيمة الوحدة، أما في حالة الاستلام فيتم بالإضافة إلي ما سبق خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7% سنوياً من إجمالي قيمة الوحدة، من تاريخ استلام الوحدة وحتي تاريخ إعادة تسليمها طبقاً لما ورد باللائحة العقارية.

وأكد الوزير أنه لا يجوز إدخال أي تعديل علي الوحدة من قبل المخصص لهم الوحدات دون الرجوع إلي جهاز المدينة المختص، وأخد الموافقات وذلك في حال موافقة الهيئة والجهاز المختص، مضيفاً أن الواجهات والمناظير الواردة بأي من الإعلان أو الكراسة توضيحية واسترشادية، والعمارات لا تحتوي علي مصعد.

وأشار إلى أن بعض وحدات الدور الأرضي قد تشتمل علي حدائق بمساحات مختلفة وفقاً لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وستتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل الانتفاع للمخصص لهم الوحدات، ووفقاً للقواعد المتبعة في الهيئة في ذلك الشأن. 

وتم إدراج كروكي يوضح الترقيم في حال العمارة المفردة أو العمارات الملتصقة، وما لم يشمله هذا الإيضاح يخضع للقاعدة المعمول بها من قبل الهيئة وجهاز المدينة المختص، وسيتم إقامة سور شجري حول المشروع.

ويلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة (5 % من قيمة الوحدة) عند التعاقد كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين، أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة، ويتم الصرف من عائد الوديعة علي النظافة والصيانة لمرافق المشروع، ويعتبر ذلك شرطاً أساسياً للتعاقد علي الوحدة، وذلك في ضوء أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاته بشأن تنظيم اتحاد الشاغلين.

ويتم تحديد مصاريف الصيانة سنوياً، وتختلف من وحدة إلي أخري (طبقاً لمساحتها، والدور الواقعة به، وغيرهما)، ويتم تحديد قيمة تقديرية لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، وتسدد مقدماً لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي، ويتم عمل التسوية في نهاية العام.

وتكون جميع المخاطبات الصادرة من البنك أو جهاز المدينة لصاحب الشأن تكون نافذة ومنتجة لآثارها قانوناً طالما كانت مرسلة علي عنوان صاحب الشأن المدون باستمارة بيانات الحجز .

وفيما يتعلق بنموذج العمارات، والمساقط الأفقية، يتم عرض المخططات التفصيلية لكافة المواقع (محل الطرح) مرقمة وذلك بالموقع الإليكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة www.newcities.gov.eg،وذلك قبل إجراء القرعة العلنية.

والمخططات المعروضة مخططات مبدئية وتخضع لمتطلبات الموقع من حيث التعديل بالحذف أو الإضافة أو النقل أو بأي من طرق التعديل، وما يترتب عليه من آثار، وذلك دون الإخلال بالاشتراطات التخطيطية المعمول بها بالهيئة أو إجمالي عدد العمارات بكل موقع.

وتشتمل المخططات التفصيلية على عمارات فردية وأخرى ملتصقة (نموذج تخطيطي)، وتشتمل كراسة الشروط على مثال لتجميع ذلك النموذج وآلية ترقيم الوحدات به. 

ومساحات الوحدات المطروحة تتراوح بين 106م2 و118م2، شاملة نصيبها من المرافق والخدمات الخاصة بالمبني مثل (المداخل، والسلالم، والأفنية الخارجية، وغيرها)، وبعض العمارات المطروحة يوجد بها بالدور الأرضي أنشطة خدمية.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"




وأوضح  الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن كراسة شروط المرحلة الأولى من مشروع "سكن مصر" تضمنت ما يلي:

شروط الحجز والاشتراطات العامة: وهي أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مواطناً مصرى الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً فى تاريخ الحجز وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في المدن المطروح بها الوحدات، ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)،الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز / التخصيص مع تطبيق قواعد الإلغاء.

وأسلوب الحجز والتخصيص بالقرعة العلنية: يتم بدء تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وسداد جدية الحجز ابتداءً من يوم الأحد 10/9/2017 وحتي يوم الخميس 5/10/2017 لدي فروع بنك التعمير والإسكان من الساعة الثالثة مساءً وحتي الساعة الخامسة مساءً، ويتم استيفاء استمارة البيانات قبل تقديمها بكل دقة من خلال البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وتحديد الرغبات طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط، مع ضرورة التأكيد علي استيفاء وتحديد ما يلي بالاستمارة: اسم ومسلسل (المنطقة – الدور)، والمساحة، والبيانات الشخصية لمقدم الطلب (الزوج / الزوجة) طبقاً لحالة المتقدم، ولن يلتفت إلي استمارات البيانات المقدمة غير المستوفاة لأحد البيانات المطلوبة بالاستمارة، أو كتابة بيانات خاطئة، أو غير متوافقة طبقاً للمحدد.

والشروط المالية: أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بالكراسة، وهي اسعارالدور الأرضي والأخير، أما الأدوار المتكررة من الأول وحتي الرابع العلوي فتضاف نسبة تميز قدرها 5% للسعر المحدد لكل وحدة، ووديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة ويتم سدادها عند التعاقد، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

وأسلوب السداد: يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: شيك معتمد أو مصرفي لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقداً، أو تحويل مصرفي بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان (سويفت كود HDBKEGCAXXX) حساب رقم 1771100010001EGP، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعي – رقم بطاقة الرقم القومي 14 رقماً – المدينة المراد الحجز بها).

وفي حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلي 20% من إجمالي ثمن الوحدة المخصصة للفائز بالإضافة إلي (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5 % من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة وذلك دون إخطار أو إنذار.

وفي حالة سداد باقي ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الوحدة.

ويتم سداد باقي ثمن الوحدة وقدره 80% من إجمالي الثمن طبقاً للآتي: 6 دفعات ربع سنوية خلال العام ونصف العام من تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولي بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لكافة المساحات.

ويتم سداد نسبة 10% من ثمن الوحدة دفعة التعاقد واستلام تسدد في الموعد المحدد للاستلام وفقاً لإخطار العميل بذلك مع تقديم شيكات آجلة بباقي ثمن الوحدة (بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام) وفقا لأحد البديلين:

البديل الأول: السداد علي أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسطاً، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام.

البديل الثاني: السداد علي أقساط ريع سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقا لإخطار العميل ولحين الحصول علي موافقة جهه التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقاً لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدي البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات، وتتم دراسة الراغب في التمويل ومنحه التمويل طبقاً لما تسفر عنه نتيجة دراسة المنح.

وتعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شان إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، واللائحة العقارية للهيئات وتعديلاتها، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحتة التنفيذية، وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحتة التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نص فيها.

والوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة علي فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

وطريقة التقديم: يتم تقديم استمارة البيانات خلال الفترة المحددة بعد استيفائها مرفقاً بها صورة تحقيق الشخصية (الرقم القومي سارية المفعول)، وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة (سارية المفعول)، مع سداد مبلغ جدية الحجز المطلوب طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، والتقدم للحجز شخصياً أو بتوكيل خاص يجيز للوكيل حق التقدم للحجز والسداد والتوقيع على المستندات المطلوبة.

وسيتم الإعلان لاحقاً بعد انتهاء فترة التقدم للحجز، عن موعد ومكان إجراء القرعة، وأسلوب ومواعيد اجرائها بكل مدينة في ضوء عدد المتقدمين للحجز، علما بأن القرعة تتم يدوياً وعلنياً بحضور مسئولي الهيئة وجهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان وممثلي الجهات الرقابية والمتقدمين للحجز أو من ينوب عنهم من حاضري القرعة، ومندوب عن مجلس أمناء المدينة نيابة عن المتقدمين الذين لم يتواجدوا وقت القرعة، ويتم تحديد المقبولين من المتقدمين للحجز بكل مدينة عن طريق القرعة العلنية، وطبقاً لعدد الوحدات المعروضة بكل مدينة، والموضح بجدول بيانات الوحدات بكل مدينة، المدرج بالكراسة، والتخصيص طبقاً لأسلوب القرعة العلنية نهائي ولا يتم التعديل.

والمدن المطروحة بها الوحدات هي (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – العبور – بدر – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة) بالمناطق التالية:

- في مدينة القاهرة الجديدة 16808 وحدات، موزعة كالتالي: 3480 وحدة بمنطقة غرب الجامعات (الأندلس)، و4608 وحدات بالمنطقة الأولى بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة، و3468 وحدة بالمنطقة الثانية بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة، و608 وحدات بالمحلية الثالثة التجمع الثالث، و1984 وحدة جنوب طريق القطامية العين السخنة القديم، و1344 وحدة شمال طريق القطامية العين السخنة القديم، و120 وحدة بالتجمع الثالث بجوار السنترال، و488 وحدة بالتجمع الثالث – غرب الحي الأول، و608 وحدات بالتجمع الثالث – شمال الحي الأول، و100 وحدة بالتجمع الثالث المحلية الثالثة بجوار الجامعة الألمانية.

- في مدينة 6 أكتوبر 14920 وحدة، موزعة كالتالي: 5384 وحدة جنوب طريق الواحات بجوار الداون تاون، و4624 وحدة جنوب طريق الواحات شمال مشروع واحة أكتوبر، و4912 وحدة بجوار مدينة الإنتاج الإعلامي ومشروع دار مصر.

- في مدينة العبور 3048 وحدة بمنطقة 2600 فدان بشمال المدينة.

- في مدينة دمياط الجديدة 2696 وحدة، موزعة كالتالي: 612 وحدة غرب جامعة دمياط، و356 وحدة جنوب الحي الأول، و1728 وحدة بالحي المتميز – شرق المدينة بجوار مشروع دار مصر.

- في مدينة المنيا الجديدة 1296 وحدة بمنطقة امتداد المدينة.

- في مدينة بدر 1232 وحدة بمنطقة سكن مصر بالامتداد الشرقي للمدينة بجوار طريق القاهرة السويس.

وموعد وأماكن سحب كراسات شروط مشروع سكن مصر، يبدأ من اليوم 15 أغسطس 2017، وحتى نهاية التقديم، خلال أيام العمل الرسمية لبنك التعمير والإسكان من الساعة 9 صباحاً وحتى الساعة 5 مساءً، بالفروع التالية: 

فرع بنك التعمير والإسكان بمدينة القاهرة الجديدة – التجمع الأول – مجاورة 9 – عمارة 3أ، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة نصر – 2 أول شارع عباس العقاد، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة 6 أكتوبر – الحي المتميز – المجاورة الثانية – عمارة 22، 23، وفرع بنك التعمير والإسكان بالهرم – عمارات جاردينيا الهرم – محطة اسباتس – الجيزة، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة بدر – المجاورة الثالثة – عمارة 18 بجوار جهاز مدينة بدر، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة العبور – ك25 طريق مصر الإسماعيلية – سوق جملة العبور – مجمع البنوك، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة دمياط الجديدة – الحي الأول – المجاورة الأولى – عمارة 14، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة المنيا الجديدة – عمارة 33 – المجاورة الثانية – شرق النيل.

الخميس، 17 أغسطس، 2017

"الإسكان" تسلم 1500 رخصة بناء وتوضح آلية التعامل مع المكاتب الاستشارية لاستخراج التراخيص بـ7 مدن على رأسها القاهرة الجديدة



صرح الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه تم تفعيل منظومة استخراج تراخيص البناء بالمدن الجديدة، بالتعاون مع المكاتب الاستشارية، وهو ما يسهم فى الإسراع باستخراج الرخصة، والتيسير على طالبيها، مشيرا إلى أن مسئولى التراخيص بأجهزة المدن يقومون بمراجعة الاشتراطات البنائية فقط، وفى حالة مطابقتها يتم استخراج رخصة البناء على مسئولية استشارى معتمد من النقابة، ويأتى ذلك فى إطار التيسيرات التى تقدمها الهيئة للمتعاملين مع أجهزة المدن الجديدة.

وأضاف وزير الإسكان: تمت مخاطبة نقابة المهندسين وأرسلت لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قائمة بالمكاتب الاستشارية المعتمدة، المتخصصة فى مجال إصدار تراخيص البناء، لسهولة التعامل مع المواطنين، موضحاً أنه خلال الفترة من 2/5/2017 حتي31/7/2017، بلغ عدد طلبات التراخيص حوالى 1900 طلب فى 7 مدن جديدة، وهى: (العاشر من رمضان – الشيخ زايد – 6 أكتوبر– القاهرة الجديدة – العبور – الشروق - بدر)، وتم تسليم حوالى 1500 رخصة منها، وباقى الرخص قيد التسليم.

وأشار المهندس عبدالمطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنمية وتطوير المدن، إلى أنه تم البدء فى تطبيق آلية التعامل مع المكاتب الاستشارية لاستخراج التراخيص، بعدد من المدن الجديدة، كمرحلة أولى، وهى: 6 أكتوبر، الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، الشروق، العاشر من رمضان، بدر، والعبور، وهى المدن التى بها كثافة عالية فى طلبات التراخيص، وذلك تفعيلاً لما نص عليه قانون البناء الصادر برقم 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية، بقيام المكاتب الاستشارية باستيفاء جميع المستندات والرسومات اللازمة لإصدار التراخيص، موضحاً أنه تم توزيع بيان بخطوات محددة لآلية العمل لاستخراج تراخيص البناء مع المكاتب الاستشارية، على أجهزة تلك المدن، وهناك متابعة مستمرة لنجاح تطبيق هذه الآلية، من مركز معلومات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الذى يقدم تقريراً دورياً عن تطبيق كل جهاز لهذه الآلية، وستتم محاسبة أى مقصر أو معوق لتطبيق هذه الخطوة التى تستهدف التيسير على طالبى الحصول على رخص البناء، وسرعة تنمية المدن الجديدة..منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"





وعن آلية العمل التى تتبع لاستخراج التراخيص، بالتنسيق مع المكاتب الاستشارية، قال: يتقدم العميل للمركز التكنولوجى بجهاز المدينة بطلب لاستخراج الآتى: بيان صلاحية موقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، ويتم استخراجه خلال 48 ساعة، ويسلم للعميل، وكذلك نسخة من بيان بالمستندات والنماذج الواردة باللائحة التنفيذية لقانون البناء، ثم يتقدم العميل بطلب للحصول على موقف تنفيذى لمعاينة قطعة الأرض، وموقف مالى وعقارى، وهذا الموقف صلاحيته لمدة 21 يوماً، ويتم استخراج تلك الشهادات فى مدة 72ساعة، وذلك لتراخيص بناء الإنشاء الجديد للأراضى الفضاء.

وأضاف المهندس عبدالمطلب ممدوح: يتم تقديم ملف التراخيص شاملاً كافة المستندات اللازمة لإصدار الرخصة + CD للرسومات متضمنة كافة حسابات المساحات والتكلفة + CD للمستندات، وبعد تقديم ملف التراخيص يتم التنبيه على العميل بمراجعة الجهاز بعد 72ساعة أيام عمل، لاستلام إذن دفع رسوم استخراج التراخيص، أو استلام خطاب استيفاء الملاحظات على الملف المقدم، وفى حالة سداد رسوم التراخيص يتم مراجعة الجهاز بعد 48 ساعة لاستلام الرخصة، على أن يتم مراجعة الجهاز فى أى اشتراطات خاصة لم تذكر بالبنود المشار إليها.

الأربعاء، 16 أغسطس، 2017

وزير الإسكان: 44 ألف حاجزا دفعوا مقدمات حجز أراضي القرعة وبيع 151 ألف كراسة منها 108 ألف للإسكان الاجتماعي (فرصتك لا تزال قائمة للتقدم والفوز)



تلقى الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تقريراً من بنك التعمير والإسكان عن معدلات دفع المقدمات وسحب كراسات شروط حجز 24024 قطعة أرض (إسكان اجتماعي، ومتميز، وأكثر تميزاُ، تم طرحها بنظام القرعة العلنية، في 19 مدينة جديدة)، حيث أفاد التقرير بأن هناك 44468 حاجزاً دفعوا مقدمات الحجز، وتم سحب 151209 كراسات حتى الآن.

شاهد: خطوات التقدم للفوز بقطع أراضي الإسكان الاجتماعي والمتميز والأكثر تميزا المطروحة للحجز في الفترة من 6 : 29 أغسطس 2017 مع كراسة الشروط كاملة لكل فئة.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"




وقال الدكتور مصطفى مدبولى: دفع 34036 حاجزاً المقدمات لحجز أراضي الإسكان الاجتماعي، وتم سحب 108634 كراسة شروط، بينما قام 9461 حاجزاً بدفع مقدمات حجز أراضي الإسكان المتميز، وتم سحب 35483 كراسة شروط، بجانب 971 حاجزاً دفعوا مقدمات حجز أراضي الإسكان الأكثر تميزاً، وتم سحب 7092 كراسة شروط.

وأضاف وزير الإسكان: تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضى لحجز قطعة الأرض، وكذا سحب كراسات الشروط مستمران حتى يوم الثلاثاء الموافق 29/8/2017، في الفترة من الساعة 3 عصراً وحتى الساعة 5 مساءً بفروع بنك التعمير والإسكان، محذراً من التعامل مع أى جهات أو أفراد خارج فروع البنك.

وزير الإسكان: بيع 8463 كراسة بمشروع "سكن مصر" | وراغبو الحجز يطالبون بمصاعد بالعمائر وزيادة فروع البنك



أعلن الدكتور مصطفي مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن حصيلة اليوم الأول لبيع كراسات شروط حجز وحدات مشروع "سكن مصر"، بلغت 8463 كراسة في فروع بنك التعمير والإسكان الـ8 التي تم الإعلان عنها.

وأكد الوزير أنه لا مميزات مطلقاً لسحب كراسات الشروط أو التقديم ودفع مقدمات الحجز مبكراً، وأن من يسحب الكراسة أو يدفع في اليوم الأول مثل من يسحب أو يدفع في اليوم الأخير، وسيتم إجراء قرعة علنية يدوية بين المتقدمين لتحديد من سيحصل على الوحدات، وبالتالي لا داعي للتزاحم على فروع بنك التعمير والإسكان المختلفة، ولا داعي للقلق من نفاد كراسات الشروط، فهناك تعليمات بطباعة كراسات شروط جديدة فى حالة نفاد الكراسات الموجودة حالياً بأفرع البنوك، وكل من سيطلب شراء كراسة شروط للتقدم للحجز سيحصل عليها.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"




وأشار الوزير إلى أنه بدأ أمس الثلاثاء 15/8/2017، سحب كراسات الشروط والمواصفات لحجز 40 ألف وحدة سكنية بالمرحلة الأولى بمشروع "سكن مصر" بمدن (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – العبور – بدر – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة)، من الفروع التالية لبنك التعمير والإسكان: فرع بنك التعمير والإسكان بمدينة القاهرة الجديدة – التجمع الأول – مجاورة 9 – عمارة 3أ، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة نصر – 2 أول شارع عباس العقاد، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة 6 أكتوبر – الحي المتميز – المجاورة الثانية – عمارة 22، 23، وفرع بنك التعمير والإسكان بالهرم – عمارات جاردينيا الهرم – محطة اسباتس – الجيزة، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة بدر – المجاورة الثالثة – عمارة 18 بجوار جهاز مدينة بدر، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة العبور – ك25 طريق مصر الإسماعيلية – سوق جملة العبور – مجمع البنوك، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة دمياط الجديدة – الحي الأول – المجاورة الأولى – عمارة 14، وفرع بنك التعمير والإسكان بمدينة المنيا الجديدة – عمارة 33 – المجاورة الثانية – شرق النيل، وذلك خلال أيام العمل الرسمية للبنك من الساعة 9 صباحاً وحتى الساعة 5 مساءً.

وأضاف الدكتور مصطفى مدبولى: سيتم استقبال الراغبين في الحجز ابتداء من 10/9/2017 وحتى 5/10/2017 لتقديم استمارة الحجز بعد استيفائها، وسداد مبلغ جدية الحجز، لدي جميع فروع البنك، حيث ستكون جميع فروع البنك قد انتهت من حجز أراضي القرعة، وتكون جاهزة لاستقبال حاجزي "سكن مصر"، وذلك خلال أيام العمل الرسمية من الساعة 3 مساءً وحتى الساعة 5 مساءً.

من جهة أخرى، طالب راغبو الحجز بمشروع "سكن مصر" وزير الإسكان بزيادة فروع بنك التعمير والإسكان المستقبلة لهم، أو توفير أماكن انتظار آدمية تليق بهم، نظرا لما تشهده فروع البنك المحددة من الوزارة من زحام شديد.

كما طالب راغبو الحجز بالمشروع وزير الإسكان، بتوفير مكان بكل عمارة بجميع مدن المشروع لتنفيذ مصعد، حيث لم تتضمن كراسة الشروط وجود مصاعد بالعمائر، وتساءل راغبو الحجز كيف لوحدة تندرج تحت الاسكان المتميز يبلغ ثمنها 650 ألف جنيه بعمارة تتضمن 6 أدوار لا تتضمن مصعدا؟!

الثلاثاء، 15 أغسطس، 2017

"الإسكان" تفتتح مركزا لخدمات المصريين بالخارج بالقاهرة الجديدة وتطرح وحدات اسكان اجتماعي بالمدينة بسعر 13.8 ألف دولار الشهر المقبل


افتتح الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والسفيرة نبيلة مكرم، وزيرة الهجرة وشئون المصريين بالخارج، مجمع خدمات المصريين العاملين بالخارج، بجهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، حيث يبلغ عدد المصريين العاملين بالخارج المتعاملين مع جهاز المدينة، 6750 عميلا، منهم 6430 حجزوا أراضى فى مشروع "بيت الوطن"، لأراضى المصريين بالخارج، والباقى حجزوا وحدات سكنية بمشروعى الرحاب ومدينتى.

وقال الدكتور مصطفى مدبولي: يقدم المجمع أكثر من 20 خدمة سيتم إنهاؤها للعميل في نفس اليوم بنظام الشباك الواحد، و4 خدمات يتم إنهاؤها بعد مدة قصيرة وستكون المدة محددة، موضحاً أن الطلبات التي تحتاج لمدة مثل الرخصة سيحدد لها ميعاد للاستلام.

وأضاف المهندس مصطفى فهمي، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة: يتم استقبال طلبات المصريين العاملين بالخارج، الحاصلين على أراضٍ بمشروع "بيت الوطن" ووحدات بالرحاب ومدينتي، بمجمع خدمات المصريين بالخارج من الساعة 9 صباحاً وحتى الساعة 12 ظهراً، ويبدأ تنفيذ جميع الطلبات في نفس اليوم من الساعة 12 ظهرا وحتى نهاية جميع الطلبات، أما الطلبات التي تحتاج إلى أكثر من يوم لإنهائها فسيتم تحديد موعد لاستلامها بعد الساعة 12ظهراً، ومن المعاملات التي تنتهي في نفس اليوم: (تصريح الحفر، محضر الاستلام، التسويات المالية، العداد المؤقت، بيان الصلاحية، الموقف التنفيذي)، ومن الطلبات التي تنتهي بمواعيد مسبقة: (التنازل، بعد 10 أيام عمل – تراخيص البناء، بعد 7 أيام عمل – معاينة الكهرباء لإدخال عداد دائم، خلال 7 أيام عمل – توقيع العقد، خلال 5 أيام عمل)، مؤكداً أن جميع طلبات العميل سيتم تقديمها وإنجازها بمكان واحد، تيسيراً على المواطنين، وتطبيقاً لسياسة الشباك الواحد.

وأشار المهندس مصطفى فهمي، إلى أنه تم إنشاء المجمع في 10 أيام، على مساحة 127.5م2، وبارتفاع 4 م، ويعمل به 7 موظفين، ووراءهم طاقم عمل كامل في الإدارات المختلفة بالجهاز، موضحاً أن صالة استقبال العملاء مكيفة، وبها مكتب استقبال، و5 شبابيك لخدمة العملاء، وأرشيف، وهناك دورات مياه للسيدات والرجال، وكافيتريات مجانية، وماكينة للتصوير مجاناً، بجانب مكان انتظار للسيارات الخاصة بهم.

وأوضح رئيس جهاز القاهرة الجديدة أن القاعة مجهزة بـ6 أجهزة كمبيوتر، وتم ربط صالة الخدمة بكافة إدارات الجهاز من خلال نظام خدمة العملاء، وتم توفير نداء آلي لتنظيم استقبال وتلقي الطلبات، كما تم توفير شاشات LCD ارشادية وتوضيحية لكافة المعاملات​.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"



وكان مجلس إدارة صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، قد وافق في مارس الماضي، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على توفير وحدات بالدولار بمشروع الإسكان الاجتماعي للمصريين بالخارج فى 18 مدينة وبشروط "بيت الوطن"، وذلك استجابة للمطالب العديدة منهم، وربطهم بوطنهم الأم.

وقال الدكتور مصطفى مدبولى، في حينه، أنه تمت الموافقة على توفير وحدات سكنية، بمناطق: العبور (حجرتين وصالة – وحدات متميزة)، القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، والمدن الجديدة بالصعيد (بنى سويف – المنيا – أسيوط – سوهاج – قنا – طيبة – أسوان – الفيوم)، ومطروح (سيدى عبدالرحمن – العلمين – الحمام)، والبحر الأحمر (سفاجا – القصير – مرسى علم)، وبرج العرب الجديدة، بشرط أن يكون الشخص متمتعاً بالجنسية المصرية، وأن يكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكى من الخارج بالدولار، ويتم التخصيص وفقاً للرغبات، وطبقاً لما هو معمول به فى مشروع "بيت الوطن" لأراضى المصريين العاملين بالخارج.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"

وأوضح الوزير، أنه ستتم مراجعة أسعار الوحدات بمعرفة لجنة تحديد الأسعار بالوزارة، على يزيد سعر الوحدات بالأدوار المتكررة (عدا الأرضى والأخير)، بنسبة تتراوح بين 2 % و10 %، حسب التميز، وتسدد قيمة الوحدات بما يعادلها بالدولار بخلاف قيمة 5 % من الوحدة كوديعة صيانة، وتبلغ جدية الحجز 25 % من سعر الوحدة شاملاً التميز، ويسدد الباقى على 3 دفعات سنوية لمدة 3 سنوات، وفى حالة السداد الفورى يتم خصم 7.5 من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة.

وأكدت مصادر بوزارة الإسكان، على هامش افتتاح مجمع خدمات المصريين العاملين بالخارج، اليوم الثلاثاء، أن القاهرة الجديدة على رأس المدن التي سيتم فيها طرح وحدات بالدولار بمشروع الإسكان الاجتماعي للمصريين بالخارج، في شهر سبتمبر المقبل.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم" 

ولفتت المصادر، إلى أن سعر الوحدة بمدينة القاهرة الجديدة قدرته لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية بقيمة 13.8 ألف دولار، مشيرة إلى عدم حدوث تغير في تقدير السعر المحدد منذ شهر مارس الماضي.