ابحث في موقعنا

الخميس، 5 يوليو 2018

وزير الإسكان: ندرس طرح وحدات لمتوسطي الدخل كاملة التشطيب بمساحات 120م2 بأسعار مناسبة وبتقسيط يصل إلى 10 أعوام مع تسليم الوحدات على 3 مراحل



عقد الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الخميس، اجتماعه الثانى خلال أسبوع مع عدد من المستثمرين والمطورين العقاريين، لمناقشة جهود الترويج للعقار المصرى فى الخارج، والشراكة فى تنفيذ وحدات لشريحة متوسطى الدخل.


وشاهد أيضا:
مشروع سكني ضخم جديد لـ"طلعت مصطفى" بالقاهرة الجديدة.. "الإسكان" تضم 20 ألف فدانا للمدينة تستهدف تنفيذ مشروعات سكنية وخدمية وتجارية وأراضى للأفراد والمستثمرين.. التوسعات تتبع التجمع الثالث إداريا وسعر المتر يتخطى 4 آلاف جنيه للمستثمرين

وقال الدكتور مصطفى مدبولى: تقدم المستثمرون والمطورون العقاريون خلال الاجتماع بورقة عمل تضمنت أفكاراً مختلفة لتصدير العقار المصرى، وتم مناقشتها مع المستثمرين، وتكليف فريق من الوزارة بدراسة سُبل تحويلها إلى خطة عمل ممنهجة لتنفيذها.

وشاهد أيضا:
أقل مساحة تلامس المليون جنيه بالقاهرة الجديدة.."الإسكان" تطرح وحدات المرحلة الثالثة لمشروع "دار مصر" بزيادة تصل إلى 140% عن سعر المرحلة الثانية وبأسعار تزيد عن وحدات "سكن مصر" المطروحة حاليا ما بين 2150ج و3050ج للمتر

وأوضح المستثمرون والمطورون العقاريون، أنهم اجتمعوا لمناقشة جميع المشاكل والمعوقات، مؤكدين دعمهم التام للسياسة التى تنتهجها حكومة الدكتور مصطفى مدبولى تحت قيادة الرئيس عبدالفتاح السيسى، كما أكدوا أن القطاع العقارى على كامل الاستعداد، للمساندة التامة لتحقيق جميع الأهداف المرجوة، وأن يكون لهم مساهمة حقيقية فى الإصلاح الاقتصادى، ونمو الناتج المحلى الإجمالى لمصر.

غير مسـئولة عن أي منشـورات تصدر عن
مواقـع وصفحـات تنتحل اســمها الشــهير
تأكد من لوجو ورابط موقعها عند قرائتك
أي منشــور يحمل اســمها 
انقر هنا 

وأضاف وزير الإسكان: تضمنت مقترحات المستثمرين بالنسبة لتصدير العقار المصرى، وجذب الأجانب لشرائه، ما يلى: وضع العقار المصرى على الخارطة العالمية من خلال إقامة معرض دائم للعقار المصرى فى معظم الدول العربية كمرحلة أولى تحت مظلة الدولة (مجلس الوزراء ووزارة الإسكان) مع وجود مندوب مقيم لتسهيل الحصول على الإقامة، على أن يتحمل المطورون العقاريون المشاركون فى المعرض الدائم جميع التكاليف، بجانب تدشين حملة ترويجية وأفلام دعائية عن أهم مقاصد الفرص العقارية المصرية، والاتصال المباشر بشركات التسويق العالمية، ودعوتهم لزيارة المقاصد المصرية المختلفة، وأهم المشروعات، والاشتراك فى عدد من المعارض العالمية بجناح مصرى يضم المطورين تحت مظلة الدولة، بالإضافة إلى التعاقد مع إحدى الشركات الاستشارية العالمية المتخصصة فى المجال العقارى لإصدار مجموعة من التقارير التى تنشر عالمياً عن الفرص الجاذبة للاستثمار العقارى.

وشاهد أيضا:
"الإسكان" تطرح 2048 وحدة بالعاصمة الإدارية خلال أيام ومساحة أقل وحدة تتجاوز 1.25 مليون جنيه ولا توجد شروط تعجيزية

وأشار مدبولى إلى أن ورقة العمل تضمنت مقترحات بشأن الشراكة فى تنفيذ وحدات لمتوسطى الدخل، منها، إمكانية طرح وحدات في حدود 120 م2 بأسعار مناسبة، بحيث يتم تخصيص جزء من أراضي الدولة من خلال وزارة الإسكان، ويقوم المطورون العقاريون ببناء وحدات كاملة التشطيب في حدود 120 م2، ويتم تسليمها للوزارة لطرحها للبيع من خلالها.

وشاهد أيضا:
تُطبق على البائع والمشتري.. البرلمان يوافق على فرض ضريبة 2.5% على التصرف في العقار "شقق وأراضي وخلافه" ومنع أي جهة إنهاء أوراق أي عقار قبل قيام صاحبه بسداد قيمة الضريبة 

وتابع الوزير: ومقابل ذلك يحصل المطورون العقاريون على أرض أخرى للاستثمار في مكان تحدده الوزارة بنسبة استرشادية 26 % مقابل تسليم الوحدات المذكورة على 3 مراحل  (3 سنوات – 5 سنوات – 7 سنوات) بنسب متساوية 26 %من الأراضي التي سيحصل عليها المطور بنسبة بنائية لإجمالي مسطح الأرض للمباني 1 : 1، وسيقوم المطورون معاً برسم (Master Plan) للمكان، وخلق مجتمع ومقصد سكانى، فى مساحة 3 آلاف فدان أو أكثر، مما سيعود على الحكومة بخلق قيمة مضافة لباقى الأراضي المجاورة المملوكة للدولة، وسيساعد ذلك أيضاً على زيادة النمو للناتج المحلى الإجمالى، وعلى طرح الأراضى المجاورة بأسعار مرتفعة.

وشاهد أيضا:

وأوضح المطورون العقاريون أنه بالنسبة للتمويل العقارى وهو الأداة المالية الأهم في كل الأسواق العالمية المتقدمة، والأسواق الناشئة، ويُعد بمثابة القاطرة التي ينمو الاقتصاد من خلالها، نتيجة الارتباط بصناعات عديدة لا تقل عن 100 صناعة، ولكى يتلاقى جانبا الطلب والعرض يجب أن يتم توفير التمويل العقارى المطلوب بفائدة مناسبة، من شأنها مساعدة المشترين على دفع القوة الشرائية المطلوبة، وأن يكون مقدار الدعم متغيرا طبقاً لسعر الوحدة، فمثلاً إذا كان سعر الوحدة أقل من مليون جنيه تحصل علي نسبة دعم، ويقل الدعم كلما زاد سعر الوحدة.

وشاهد أيضا:

وأضافوا: الفكرة الرئيسية في إنشاء صندوق لدعم الفائدة للشرائح العقارية المختلفة (محدودة الدخل – الوسطى – فوق المتوسطة)، وتوفير التمويل لعدد طويل من السنوات يتراوح بين 10 : 20 سنة، ويكون هذا الصندوق تحت ولاية وزارة الإسكان بالتنسيق مع البنك المركزى المصرى، على أن يتم تمويل هذا الصندوق من خلال المؤسسات المرتبطة بالاستثمار العقارى (شركات المقاولات، المطورون العقاريون، شركات مواد البناء، وغيرها) كمقترح، على أن يكون الرسم المقترح لتنفيذية الصندوق 2 % من المبيعات سنوياً، ويؤول هذا العائد ككل من الرسم إلي الصندوق تحت إشراف وزارة الإسكان وبالتنسيق مع البنك المركزى، لتدعيم تصاعدى لسعر الفائدة، وفقاً لمستوى الدخل، بحيث يستفيد المواطن بدعم أعلى لسعر الفائدة والعكس صحيح، ويتم خلق منظومة يتناسب فيها القسط السنوى أو الشهرى لقيمة الوحدة مع مستوى دخل وإمكانيات القدرة الشرائية لطالب الوحدة.

وشاهد أيضا:

وأكد المستثمرون والمطورون العقاريون خلال اجتماعهم مع الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعدادهم للتعاون في سبيل تطوير الاقتصاد المصرى، وأن تصبح السوق العقارية المصرية من أفضل الأسواق الجاذبة للاستثمار المباشر المحلى والدولى، كما أكدوا إيمانهم الكامل بالسياسة الإصلاحية المنتهجة حالياً، وأبدوا استعدادهم للعب أي دور يفيد في زيادة الناتج المحلى الإجمالى لمصر وتوفير حياة كريمة للمواطن المصرى.

وفى ختام الاجتماع توجه الدكتور مصطفى مدبولى، بالشكر للمستثمرين والمطورين العقاريين، ووعدهم بدراسة مقترحاتهم، والتعاون البناء فى سبيل النهوض بالاقتصاد المصرى.

وشاهد أيضا:
ضع تعليقك على هذا الخبر
من خلال صفحتنا على فيسبوك



أحدث المنشورات