ابحث في موقعنا

الاثنين، 13 نوفمبر 2017

هشام طلعت مصطفي: طرح وحدات العاصمة الإدارية للحجز خلال 3 أشهر ونطالب بطرح مزيد من الأراضي بالمدن الجديدة لخفض الدين الداخلي للدولة



أعلن المهندس هشام طلعت مصطفى، رئيس مجلس إدارة مجموعة "طلعت مصطفى" القابضة، أن المجموعة سوف تطرح أولى وحدات مشروعها العمراني الجديد بالعاصمة الإدارية الجديدة للحجز، للمواطنين، خلال ثلاثة أشهر.

وقال المهندس هشام طلعت مصطفي، في تصريحات له، على هامش مؤتمر أخبار اليوم الاقتصادى، أن المجموعة تمول أعمالها في العاصمة الإدارية الجديدة بجهود الشركة الذاتية وغير معتمدة على أى مؤسسات تمويل أخرى، موضحا أن المجموعة تجري حاليا عمل التخطيط الفني اللازم للمشروع قبل القيام بعملية الطرح، ولافتا إلى أن وجود مفاوضات جادة لزيادة مساحات الأراضي المقرر تنفيذ المشروع عليها عن الـ 500 فدان التي تعاقدت عليها المجموعة مؤخراً بقيمة 4.4 مليار جنيه.

وأضاف، أن مصر يجب أن تشرع في حلول غير تقليدية لمواجهة تراجع القدرة الشرائية، التى قد تؤدى إلى أزمة كبيرة لدى المطورين العقاريين، مؤكدا أن هناك ارتفاع فى أسعار الفائدة يمكن مواجهتها من خلال إنشاء صندوق سيادي لمواجهة زيادة الفائدة أمام الشرائح الأقل دخلا، خاصة أنه لم يعد لدى أحد قدرة شرائية سوى الأغنياء، لافتا إلى أن طرح أراضي جديدة سوف يخفض من الدين الداخلي للدولة.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"



وأوضح هشام طلعت، أن السوق المصري يحتاج من 700 إلى 750 ألف وحدة سكنية سنويا، وأن التمويل العقاري في مصر يمول مشروعات المطوريين العقاريين بنسبة 7% بالعكس ما هو موجود في العالم حيث يمول بنسبة 60 إلى 70%.

وأشار، إلى أن الحل لوجود تنمية مستدامة في مصر هو طرح أراضي جديدة بالظهير الصحراوي خاصة في شمال الدلتا والصعيد بهدف انشاء عدد من المدن الجديدة وتوفير فرص عمل للشباب وتحقيق التوازن قوة العرض والطلب.

ولفت، إلى أن العمل بنظام حق الانتفاع BOT يمكن الاعتماد عليه لتنفيذ المرافق العامة، وهو ما يدخل نحو 100 مليار دولار سنويًا من الشركات العاملة في تنفيذ المرافق في الدول، مشيرا إلى أن تطبيق نظام الـــBOT لا يحمل الدولة أي أعباء مالية تتعلق بتنفيذ مشروعات المرافق الأساسية خاصة مع توجه الدولة لتحرير أسعار الخدمات الأساسية مياه وكهرباء وغيرها مؤخرا.

واقترح رئيس مجلس إدارة مجموعة "طلعت مصطفى" القابضة، فرض الدولة ضريبة قيمة مضافة بنحو 2%علي العاملين بالقطاع العقاري والصناعات المغذية، ما يمكنها من المساهمة كذلك فى ترفيق الأراضي التى تستهدف الدولة استثمارها، وهو ما يحقق التوازن وتوفير فرص عمل لا نهائية، في قطاع التشييد والبناء وسد الفجوة بين العرض والطلب للوحدات السكنية بالسوق المحلية، بالإضافة إلى توفير أراضي بمساحات كبيرة للقطاع الخاص، مما يساهم في زيادة معدلات التنمية والتطوير.

وتعد مجموعة "طلعت مصطفى"، من كبريات الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث أن لها باع طويل في هذا المجال وخبرة واسعة.

وتتمتع المجموعة بسجل حافل بإنجازاتها علي مدار 37 عاماً، قامت خلالها بتطوير 8.5 مليون متر مربع من الأراضي وبيع ما يربو علي 57 ألف وحدة عقارية علي مسطح مباني يتجاوز الـ 9 مليون متر مربع.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم

وتقوم المجموعة بتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات تستهدف الطبقات من المتوسطة إلي فوق المتوسطة، وتتنوع وحداتها من حيث الطراز والمساحة كي تتوافق مع مستويات الدخول المختلفة وتلبي احتياجات ومتطلبات العملاء المتنوعة وأسلوب الحياة الذي ينشدونه.

وتمتلك المجموعة حالياً مخزوناً شاسعاً من الأراضي بلغت مساحتها 50 مليون متر مربع وجميعها أراضي تمتاز بالجودة وتشغل مواقع متميزة وفي مناطق تشهد معدل نمو مرتفع في مصر.

فضلاً عن ذلك، فإن مجموعة "طلعت مصطفي" تمتلك ثلاثة مجمعات فندقية فاخرة تعمل بالفعل، وتضم هذه المجمعات وحدات سكنية فخمة ومولات تجارية ومساحات إدارية متنوعة، هذا إلي جانب قيام المجموعة بتنويع أعمالها عبر البدء في تطوير خمسة مشروعات فندقية ومنتجعات أخرى إضافية.

وتأسست شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة شركة مساهمة مصرية في 13 فبراير 2007 طبقاً لأحكام القانون 95 لسنة 1992 ولائحته التنفيذية، وتم قيد الشركة بالسجل التجاري برقم 187398 بتاريخ 3 إبريل 2007 ، ويتمثل غرض الشركة في الأشتراك في تأسيس الشركات التى تصدر أوراقاً مالية أو الدخول في زيادة رؤوس أموالها.

وقيدت الشركة ببورصة الأوراق المالية المصرية في 25 نوفمبر 2007، وتم توفيق أوضاع الشركة وفقاً لقواعد القيد الجديدة والصادرة من البورصة المصرية، وبلغت عدد اصدارات رأس المال 3 اصدارات بقيمة اسمية 20,635,622,860 جنيه مصري وبلغ عدد الأسهم 2063562286 سهم، يبلغ رأس المال المرخص به 30.000.000.000 جنيه ورأس المال المصدر والمدفوع 20,635,622,860 جنيه مصري.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"



وكانت مجموعة "طلعت مصطفي" هي أول من أدرك وجود معدل طلب هائل بالسوق العقاري لإقامة مجتمعات عمرانية حديثة متكاملة الخدمات تخدم الطبقات المتوسطة وفوق المتوسطة المتزايدة في المجتمع وتلبي احتياجاتهم وتحقق أسلوب الحياة الذي ينشدونه عن طريق توفير خدمات متكاملة بداخل تلك المجتمعات. 

وبرزت ريادة المجموعة في تطوير مجتمعات عمرانية وسكنية ضخمة في مصر، وتعد مجموعة "طلعت مصطفى" حتى يومنا هذا بمثابة أكبر مطور عقاري على الإطلاق. 

وقد استهلت المجموعة باكورة مشروعاتها في هذا المجال بمشروع قرية "الروضة الخضراء" المقام علي مساحة تربو علي 84,000 م2 في منطقة أبو يوسف بالإسكندرية عام 1990. 

وفي عام 1995 شيدت "قرية فيرجينيا بيتش" على مساحة 365,400 م2، التي تعد بمثابة أول مجمع سكني متكامل الخدمات علي الساحل الشمالي لمصر، وجاء ذلك في وقت لم يلتفت فيه أحد سوى المجموعة لذلك الموقع الذي بات يشكل فيما بعد المقصد المفضل للمجتمع المصري لقضاء العطلات والإجازات الصيفية.

وخلال العقد من 1994 إلي 2004، شيدت المجموعة سلسلة من المجتمعات العمرانية علي أطراف القاهرة، أرست من خلالها صيت ذائع وسمعة قوية لاتسامها بالجودة وتسليم مشروعاتها في المواعيد المقررة والتزامها بمواصفات محددة لا تحيد عنها.

وتتضمن تلك المشروعات مجمع الماي فير في مدينة الشروق بشرق القاهرة، والربوة في مدينة الشيخ زايد بغرب القاهرة، ومشروع مدينة الرحاب الشهير بالقاهرة الجديدة، وهي أول مدينة ومجتمع عمراني وسكني متكامل الخدمات في مصر، ثم أعقبه امتداداً له وهو مشروع الرحاب2 في 2006 الذي استمد نجاحه من الرحاب1.

ثم بدأت المجموعة في يوليو 2006 تطوير تطوير أكبر مشروع عقاري في الشرق الأوسط برمته، وهو مشروع "مدينتي" علي مساحة تمتد لما يربو علي 33.6 مليون متر مربع، ويعد المشروع بمثابة أكبر مشروع متكامل الخدمات تماماً في مصر، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بحلول عام 2023.


هل ترغب في أن تكون من قاطني
الحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة؟
إذا كانت الإجابة نعم فنحن ندعوك للانضمام إلى جروب:


أحدث المنشورات

:Thanks to our followers in the following cities
Paris Hong Kong Dubai Rome Shanghai Barcelona Dublin Amsterdam Moscow Cairo Prague Vienna Bangkok Singapore Kuala Lumpur Madrid Vancouver Budapest Rio de Janeiro Tokyo Mexico City Buenos Aires St. Petersburg Seoul Athens Seattle Delhi Sydney Mumbai Munich Venice Florence Beijing Cape Town Montreal Philadelphia Stockholm Cancún Warsaw Sharm el-Sheikh Dallas Hồ Chí Minh Milan Oslo Libson Punta Cana Johannesburg Antalya Mecca Macau Pattaya Guangzhou Kiev Shenzhen Bucharest Taipei Orlando Brussels Chennai Marrakesh Phuket Edirne Bali Copenhagen São Paulo Agra Varna Riyadh Jakarta Honolulu Edinburgh Wellington New Orleans Petra Melbourne Luxor Hà Nội Manila Houston Phnom Penh Zürich Lima Santiago Bogotá Bandar Seri Begawan Barrie Belleville Brampton Brant Brantford Brockville Burlington Cambridge Clarence-Rockland Cornwall Dryden Elliot Lake Greater Sudbury Guelph Haldimand County Hamilton Kawartha Lakes Kenora Kingston Kitchener London, Ontario Markham Mississauga Niagara Falls Norfolk County North Bay Orillia Oshawa Ottawa Owen Sound Pembroke Peterborough Pickering Port Colborne Prince Edward County Quinte West Sarnia Sault Ste. Marie St. Catharines St. Thomas Stratford Temiskaming Shores Thorold Thunder Bay Timmins Toronto Vaughan Waterloo Welland Windsor Woodstock Bavaria Baden-Württemberg North Rhine-Westphalia Hesse Saxony Lower Saxony Rhineland-Palatinate Thuringia Brandenburg Saxony-Anhalt Mecklenburg-Western Pomerania Schleswig-Holstein Saarland Bremen Berlin Hamburg New York Los Angeles Chicago Houston Phoenix Philadelphia San Antonio San Diego Dallas San Jose Austin Jacksonville San Francisco Columbus Indianapolis Fort Worth Charlotte Seattle Denver El Paso Washington Boston Detroit Nashville Memphis Portland Oklahoma City Las Vegas Louisville Baltimore Milwaukee Albuquerque Tucson Fresno Sacramento Mesa Kansas City Atlanta Long Beach Colorado Springs Raleigh Miami Virginia Beach Omaha Oakland Minneapolis Tulsa Arlington New Orleans Wichita Zürich Geneva Basel Lausanne Bern Winterthur Lucerne St. Gallen Lugano Biel/Bienne Thun Köniz La Chaux-de-Fonds Fribourg Schaffhausen Vernier Chur Sion Uster Neuchâtel Sydney Melbourne Brisbane Perth Adelaide Gold Coast–Tweed Heads Newcastle–Maitland Canberra–Queanbeyan Sunshine Coast Wollongong Hobart Geelong Townsville Cairns Darwin Toowoomba Ballarat Bendigo Albury–Wodonga Launceston Mackay Rockhampton Bunbury Bundaberg Coffs Harbour Wagga Wagga Hervey Bay Mildura–Wentworth Shepparton–Mooroopna Ellenbrook Port Macquarie Gladstone–Tannum Sands Tamworth Traralgon–Morwell Orange Bowral–Mittagong Geraldton Busselton Dubbo Nowra–Bomaderry Bathurst Warragul–Drouin Warrnambool Albany Kalgoorlie–Boulder Devonport Auckland Tauranga Napier-Hastings Wellington Dunedin Palmerston North Nelson Christchurch Hamilton Rotorua New Plymouth Whangarei Invercargill Whanganui Gisborne Aberdeen Armagh Bangor Bath Belfast Birmingham Bradford Brighton & Hove Bristol Cambridge Canterbury Cardiff Carlisle Chelmsford Chester Chichester Coventry Derby Derry Dundee Durham Edinburgh Ely Exeter Glasgow Gloucester Hereford Inverness Kingston upon Hull Lancaster Leeds Leicester Lichfield Lincoln Lisburn Liverpool City of London Manchester Newcastle upon Tyne Newport Newry Norwich Nottingham Oxford Perth Peterborough Plymouth Portsmouth Preston Ripon St Albans St Asaph St David's Salford Salisbury Sheffield Southampton Stirling Stoke-on-Trent Sunderland Swansea Truro Wakefield Wells City of Westminster Winchester Wolverhampton Worcester York