ابحث في موقعنا

الاثنين، 25 ديسمبر 2017

"الإسكان" تسترد قطعة أرض بـ10 مليارات جنيه بالقاهرة الجديدة مساحتها 518 فدانا بسعر المتر 4500ج




وافقت المستشارة فريال قطب – رئيس هيئة النيابة الإدارية على ما انتهت إليه وحدة قضايا الاستثمار، والتي أسفرت تحقيقاتها عن استرداد قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة تبلغ مساحتها 518 فدانًا وإعادتها لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتي قدرت قيمتها بمبلغ يقارب 10 مليارات جنيه وفقًا لتقدير سعر المتر بـ4500 جنيه. منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"




كشفت التحقيقات التي باشرها المستشار إسلام نمٌر - بإشراف المستشار أيمن نبيل – نائب رئيس الهيئة مدير الوحدة في القضية رقم 21/2017 ، وبناءً على تقرير إدارة مراقبة حسابات التخطيط العمراني والمجتمعات العمرانية الجديدة بالجهاز المركزي للمحاسبات والذي تضمن المخالفات التي شابت تخصيص قطعة الأرض المشار إليها من قبِل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإحدى الجهات الاستثمارية العربية بتاريخ 5/2/2008،عن الآتي:-

أولًا :- إصدار وزير الإسكان الأسبق وفي غضون عام 2009 قرار تخصيص الأرض بالإتفاق المباشر دون اتباع الإجراءات والقواعد والأحكام الخاصة بقانون المناقصات والمزايدات رقم 89 لسنة 1998.

ثانيًا :- منح تلك الجهة الاستثمارية مميزات غير مبررة متمثلة في موافقة السلطة المختصة على تخصيص تلك المساحة السالف الإشارة إليها بدون مقابل وذلك بتاريخ 24/6/2009.

ثالثًا :- عدم التزام الجهة الاستثمارية باتخاذ الإجراءات اللازمة لتنفيذ المشروع منذ استلام الموقع بتاريخ 6/8/2008.
رابعًا :- عدم اشتراك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في وضع آلية توزيع الوحدات السكنية المزمع إقامتها بمعرفة تلك الجهة، ووضع ضوابط آلية توزيع الأراضي المخصصة للأنشطة التجارية والاستثمارية والخدمية.

خامسًا :- عدم تحديد موقف الجهة الاستثمارية من تمويل المشروع بعد انتهاء السقف الائتماني لتمويل المشروع والمقدرة بألا تتجاوز مائة مليون دولار.

سادسًا :- عدم تحديد حقوق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حال قيامها بتحمل تكاليف المرافق للمشروع.

سابعًا :- عدم إعداد دراسة جدوى للمشروع قبل التخصيص وعلى ضوء تميز قطعة الأرض لموقعها بالمنطقة السياحية بجوار إحدى المدن السكنية الشهيرة بالقاهرة الجديدة وأن سعر المتر طبقًا لآخر مزاد بمنطقة المستثمرين الشمالية هو مبلغ (1505 جنيهات) وذلك بتاريخ 7/5/2007.

ثامنًا :- عدم إصدار القرار الوزاري الخاص بالتخطيط وتقسيم واعتماد المخططات الأولية والنهائية.

حيث استمعت النيابة إلي أقوال المختص بإدارة مراقبة حسابات التخطيط العمراني والمجتمعات الجديدة بالجهاز المركزي للمحاسبات والذي أفاد بأن التخصيص قد تم بناءً على مذكرة تفاهم بين الجهة الاستثمارية وبين هيئة المجتمعات العمرانية وذلك بتاريخ 5/2/2008، وبدون مقابل لإقامة مشروع سكني وبناء وحدات سكنية للشباب من حملة الشهادات الجامعية والمؤهلات العليا وتوفير التمويل اللازم للمشروع بقيمة لاتجاوز ( مائة مليون دولار ) على أن تقوم الهيئة بتوفير جميع المرافق بدون مقابل وإصدار كافة التراخيص اللازمة لإقامة المشروع وتكون الهيئة هي المسئولة عن توزيع الوحدات السكنية وتحديد القيمة والمدة الإيجارية ووضع آليات وإدارة تشغيل المرافق التجارية، وتم بالفعل تسليم الأرض إلي المستثمر بتاريخ 26/1/2009، إلا أنه ومنذ ذلك التاريخ لم يتم إتخاذ أي إجراء حيال تنفيذ المشروع عدا موافقة وزير الإسكان الأسبق بتاريخ 24/6/2009 على إصدار قرار تخصيص لقطعة الأرض، ثم وافق أعضاء مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية على التخصيص بتاريخ 7/7/2009 ، وبعد ذلك أرسلت الجهة الاستثمارية العربية كتاب بتاريخ 15/8/2011 يفيد أنه تم تكليف مكتب للعمارة والهندسة وأعمال التصميم للإشراف على تنفيذ المشروع وقام المكتب بتقديم كافة المستندات واللوحات المطلوبة لإستصدار القرار الوزاري بالتخصيص والإعفاء من الرسوم المقررة بالقانون رقم 119لسنة 2008 ،وذلك بتاريخ 5/9/2012.

وبعد ذلك تم الموافقة من قِبل رئاسة مجلس الوزراء على مشروع إصدار القرار الجمهوري بالتخصيص بتاريخ 15/1/2015 ، وعقب ذلك تم إرسال مشروع القرار ومذكرته الإيضاحية إلي رئاسة الجمهورية إلا أن رئاسة الجمهورية قامت بإعادته مرة أخرى إلي رئاسة مجلس الوزراء مع ضرورة تحديد السند القانوني الذي استندت إليه الوزارة في تخصيص الأرض بدون مقابل ثم إعادة العرض على رئاسة الجمهورية وتم إعادة المشروع ومذكرته إلي مكتب السيد وزير الإسكان حيث بقي دون إتخاذ أي إجراء حياله وذلك اعتبارًا من 7/4/2015 وحتى 24/10/2017.

وإذ باشرت وحدة قضايا الاستثمار بالنيابة الإدارية التحقيقات في القضية حيال ما شاب التخصيص ابتداء من مخالفة جسيمة للقانون من شأنها إهدار المال العام ، وكذا الاستعلام عن موقف مشروع القرار الجمهوري.

وبناءً على التحقيقات التي أجرتها النيابة فقد بادر وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة بإعداد مذكرة وعرضها على رئاسة مجلس الوزراء بشأن إلغاء إجراءات التخصيص الخاصة بقطعة الأرض وذلك نظرًا لحاجة هيئة المجتمعات العمرانية الشديدة لتلك الأرض لتنميتها والإستفادة منها واستغلالها في إنشاء العديد من المشروعات التي تخدم المواطنين ، وقد تم الموافقة فعلًا على إلغاء قرار رئاسة مجلس الوزراء بالموافقة على السير في إجراءات استصدار قرار رئيس الجمهورية بتخصيص قطعة الأرض بلا مقابل ، وذلك نظرًا لتعذر إتمام إجراءات المشروع وبالفعل صدر القرار رقم (98) بتاريخ 29/11/2017 المتضمن إلغاء ذلك التخصيص.

وبناءً على ذلك وعقب إلغاء تخصيص قطعة الأرض بمدينة القاهرة الجديدة، فقد أمرت النيابة الإدارية وفور انتهاء التحقيقات وتحديد المسئوليات التأديبية بضرورة العرض على القيادة السياسية لإحاطتها علمًا بالإجراءات التي اتخذت بشأن تلك الواقعة مع إخطار الجهة الإدارية بضرورة وضع آلية منضبطة لمتابعة وفحص الموضوعات الأخرى والخاصة بالأراضي التي يتم تخصيصها للمستثمرين ومدى الالتزام بالإجراءات الواجب إتباعها بشأن تنفيذ المشروعات الإستثمارية مما يكفل سرعة إنهاء وحل المشاكل المتعلقة بتلك الموضوعات والحفاظ على المال العام للدولة .
أحدث المنشورات

:Thanks to our followers in the following cities
Paris Hong Kong Dubai Rome Shanghai Barcelona Dublin Amsterdam Moscow Cairo Prague Vienna Bangkok Singapore Kuala Lumpur Madrid Vancouver Budapest Rio de Janeiro Tokyo Mexico City Buenos Aires St. Petersburg Seoul Athens Seattle Delhi Sydney Mumbai Munich Venice Florence Beijing Cape Town Montreal Philadelphia Stockholm Cancún Warsaw Sharm el-Sheikh Dallas Hồ Chí Minh Milan Oslo Libson Punta Cana Johannesburg Antalya Mecca Macau Pattaya Guangzhou Kiev Shenzhen Bucharest Taipei Orlando Brussels Chennai Marrakesh Phuket Edirne Bali Copenhagen São Paulo Agra Varna Riyadh Jakarta Honolulu Edinburgh Wellington New Orleans Petra Melbourne Luxor Hà Nội Manila Houston Phnom Penh Zürich Lima Santiago Bogotá Bandar Seri Begawan Barrie Belleville Brampton Brant Brantford Brockville Burlington Cambridge Clarence-Rockland Cornwall Dryden Elliot Lake Greater Sudbury Guelph Haldimand County Hamilton Kawartha Lakes Kenora Kingston Kitchener London, Ontario Markham Mississauga Niagara Falls Norfolk County North Bay Orillia Oshawa Ottawa Owen Sound Pembroke Peterborough Pickering Port Colborne Prince Edward County Quinte West Sarnia Sault Ste. Marie St. Catharines St. Thomas Stratford Temiskaming Shores Thorold Thunder Bay Timmins Toronto Vaughan Waterloo Welland Windsor Woodstock Bavaria Baden-Württemberg North Rhine-Westphalia Hesse Saxony Lower Saxony Rhineland-Palatinate Thuringia Brandenburg Saxony-Anhalt Mecklenburg-Western Pomerania Schleswig-Holstein Saarland Bremen Berlin Hamburg New York Los Angeles Chicago Houston Phoenix Philadelphia San Antonio San Diego Dallas San Jose Austin Jacksonville San Francisco Columbus Indianapolis Fort Worth Charlotte Seattle Denver El Paso Washington Boston Detroit Nashville Memphis Portland Oklahoma City Las Vegas Louisville Baltimore Milwaukee Albuquerque Tucson Fresno Sacramento Mesa Kansas City Atlanta Long Beach Colorado Springs Raleigh Miami Virginia Beach Omaha Oakland Minneapolis Tulsa Arlington New Orleans Wichita Zürich Geneva Basel Lausanne Bern Winterthur Lucerne St. Gallen Lugano Biel/Bienne Thun Köniz La Chaux-de-Fonds Fribourg Schaffhausen Vernier Chur Sion Uster Neuchâtel Sydney Melbourne Brisbane Perth Adelaide Gold Coast–Tweed Heads Newcastle–Maitland Canberra–Queanbeyan Sunshine Coast Wollongong Hobart Geelong Townsville Cairns Darwin Toowoomba Ballarat Bendigo Albury–Wodonga Launceston Mackay Rockhampton Bunbury Bundaberg Coffs Harbour Wagga Wagga Hervey Bay Mildura–Wentworth Shepparton–Mooroopna Ellenbrook Port Macquarie Gladstone–Tannum Sands Tamworth Traralgon–Morwell Orange Bowral–Mittagong Geraldton Busselton Dubbo Nowra–Bomaderry Bathurst Warragul–Drouin Warrnambool Albany Kalgoorlie–Boulder Devonport Auckland Tauranga Napier-Hastings Wellington Dunedin Palmerston North Nelson Christchurch Hamilton Rotorua New Plymouth Whangarei Invercargill Whanganui Gisborne Aberdeen Armagh Bangor Bath Belfast Birmingham Bradford Brighton & Hove Bristol Cambridge Canterbury Cardiff Carlisle Chelmsford Chester Chichester Coventry Derby Derry Dundee Durham Edinburgh Ely Exeter Glasgow Gloucester Hereford Inverness Kingston upon Hull Lancaster Leeds Leicester Lichfield Lincoln Lisburn Liverpool City of London Manchester Newcastle upon Tyne Newport Newry Norwich Nottingham Oxford Perth Peterborough Plymouth Portsmouth Preston Ripon St Albans St Asaph St David's Salford Salisbury Sheffield Southampton Stirling Stoke-on-Trent Sunderland Swansea Truro Wakefield Wells City of Westminster Winchester Wolverhampton Worcester York