الأحد، 11 يونيو، 2017

مراقبون: ارتفاع أسعار الطرح الجديد لأراضي "الإسكان" بنسب متباينة واستيعاب جميع المتقدمين ومصادر بـ"الإسكان" توضح عدد القطع المطروحة بـ19 مدينة لمختلف الشرائح


يشهد شهر يوليو المقبل، طرح وزارة الإسكان لعدد كبير من قطع الأراضي السكنية، لمختلف الشرائح، يصل عددها إلى 30913 قطعة أرض، بـ19 مدينة جديدة، تتضمن 6164 قطعة أرض للإسكان الأكثر تميزا، و9819 قطعة للإسكان المميز، 14930 قطعة للإسكان الاجتماعي، وفقا لمصادر مسئولة بوزارة الإسكان.

وأضافت المصادر، أنه جار حاليا ترفيق عدد كبير من تلك الأراضي، مشيرة إلى أن المدن الجديدة التي سيتم فيها الطرح، هي: "القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، الشروق، دمياط الجديدة، العبور، بدر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، السادات، برج العرب الجديدة، بني سويف الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، المنيا الجديدة، قنا الجديدة، أسيوط الجديدة، طيبة الجديدة، الفيوم الجديدة".

ويتوقع المراقبون، ارتفاع أسعار المتر بالطرح الجديد عن آخر طرح لـ"الإسكان" في أبريل 2016، بنسب متباينة، حسب المدينة والشريحة والمساحة والموقع، وتكون الزيادة أعلى ما يمكن بالمدن الأكثر طلبا وبالشريحتين الأكثر تميزا والمتميزة، وتقل الزيادة بالمدن الأقل طلبا وبشريحة الإسكان الاجتماعي. 

ويوضح المراقبون، أن الطرح الجديد سيشهد تصعيد تصنيف قطع أراض أكثر تميزا بمدن كان يتم فيها طرح تصنيفين فقط (الإجتماعي والمتميز) في طروحات سابقة، لمزيد من رفع السعر للمتر بتلك المدن، كما سيشهد تكرار لأسلوب الحجز الذي استحدثته الوزارة في الطرح السابق الخاص بحجز الأراضي الأكثر تميزا، وهو نظام الأولوية لمن يعرض دفع قيمة الأرض "كاش" ويسدد ثمنها بالكامل.

كما يتوقع المراقبون، اعلان "الإسكان" عن مقدرتها على استيعاب جميع المتقدمين للحجز، وذلك بإضافة عدد جديد من قطع الأراضي مقارب لعدد من لن يحالفه الحظ بالقرعة، من خلال إجراء مرحلة تكميلية لهم، بشرط عدم سحب جدية الحجز السابق سدادها، وهو اتجاه تسلكه الوزارة في طرحها قطع الأراضي السكنية منذ فترة، للاحتفاظ بمقدمات الحجز والتي تصل في اجماليها إلى عدة مليارات من الجنيهات.

ويوضح البيان التالي تفاصيل عدد القطع المتاحة لكل شريحة بكل مدينة، وفقا لمصادر بوزارة الإسكان:
وكانت وزارة الإسكان قد طرحت فى أبريل 2016 عدد 21398 قطع أراض سكنية لمختلف الشرائح، شهدت إقبالا واسعا على الحجز من المواطنين.

وطرحت الوزارة الأراضي الأكثر تميزا بـ7 مدن جديدة، هى: 6 أكتوبر ودمياط الجديدة والشروق و15 مايو والعبور والشيخ زايد والقاهرة الجديدة، بمساحات تراوحت بين 400م2 إلى 1200م2. 
وتم طرح عدد 1823 قطع أراض أكثر تميزا بالقاهرة الجديدة، تقدم لها 16736 مواطن، عرض 14535 منهم دفع قيمة الأرض "كاش" وسداد ثمنها بالكامل لعدد 250 قطعة منها بمنطقة اللوتس، وفى مدينة الشيخ زايد تم طرح 180 قطعة، تقدم لها 488 مواطن، وعرض 283 منهم سداد ثمنها بالكامل، وفى مدينة الشروق تم طرح 43 قطعة، تقدم لها 49 مواطن، وعرض 10 منهم سداد ثمنها بالكامل، وفى مدينة دمياط الجديدة تم طرح 182 قطعة، تقدم لها 695 مواطن، وعرض 616 منهم سداد ثمنها بالكامل، وفى مدينة العبور تم طرح 32 قطعة، تقدم لها 334 مواطن، وعرض 174 منهم سداد ثمنها بالكامل، وفى مدينة 6 أكتوبر تم طرح 484 قطعة، تقدم لها 76 مواطن، وعرض 23 منهم سداد ثمنها بالكامل، فى مدينة 15 مايو تم طرح 14 قطعة، تقدم لها 109 مواطن، وعرض 84 منهم سداد ثمنها بالكامل.

وأعلنت "الإسكان"، في يوليو 2016، عن إضافة 58869 قطعة أرض لمختلف الشرائح، بمساحات مختلفة ترواحت بين 209م2 و1500م2، ستكون كاملة المرافق خلال عام ونصف من تاريخ القرعة، وذلك كمرحلة تكميلية لمن لم يحالفهم الحظ بقرعة الـ21398 قطعة أرض، بشرط عدم سحب جدية الحجز السابق سدادها.

وتوزعت قطع أراضي المرحلة التكميلية على 34841 قطعة أرض للإسكان الاجتماعى، و16445 قطعة أرض للإسكان المتميز، و7583 قطعة أرض للإسكان الأكثر تميزاً للعملاء الذين سبق لهم التقدم وأبدوا الرغبة في سداد كامل ثمن الأرض بنسبة 100%.

وتم طرح الأراضي الأكثر تميزا في المرحلة التكميلية، بمدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد والعبور ودمياط الجديدة، على مقربة من أماكن الأراضي السابق طرحها، لاستيعاب عدد أكبر من دافعي الكاش.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم" 

صـــــوتك واصـــــل
إن صفحاتنا على فيسبوك
مُتَابَعَة يوميـا من عشرات الألوف
المهتمين بما ننشره من موضوعات
كما تقوم الجهـات المسـئولة بمتابعتها
يمكن لمتابعينا ايصال صوتهم من خلالنا
بنشر رأيهم أو شكواهم على حائط صفحاتنا
أو بنشرها في تعليقاتهم على منشورات صفحاتنا
لدينا أكثر من 30 صفحة على فيسبوك يمكنك متابعتها


صـــــوتك واصـــــل
إن صفحاتنا على فيسبوك
مُتَابَعَة يوميـا من عشرات الألوف
المهتمين بما ننشره من موضوعات
كما تقوم الجهـات المسـئولة بمتابعتها
يمكن لمتابعينا ايصال صوتهم من خلالنا
بنشر رأيهم أو شكواهم على حائط صفحاتنا
أو بنشرها في تعليقاتهم على منشورات صفحاتنا
لدينا أكثر من 30 صفحة على فيسبوك يمكنك متابعتها



وتراوح سعر المتر المربع للأراضى الأكثر تميزا (عمارات) فى مدينة القاهرة الجديدة، في الطرح السابق، بين 4770 جنيه (أبو الهول والحي السابع بجوار بيت الوطن) و5020 جنيه (اللوتس)، وسعر القطعة بين 1.2 مليون جنيه و6 مليون جنيه، وفى مدينة الشيخ زايد تراوح سعر المتر بين 3800 جنيه (فيلات) و5100 جنيه (عمارات)، وسعر القطعة بين 2.2 مليون و5.3 مليون جنيه، وبلغ سعر المتر في مدينة الشروق 3575 جنيه (فيلات)، وفي دمياط الجديدة 3240 جنيه (فيلات)، وفي مدينة 6 أكتوبر 3425 جنيه (فيلات).

وكانت وزارة الإسكان قد طرحت 1116 قطعة أرض سكنية مميزة (عمارات) بمنطقة الأندلس بمدينة القاهرة الجديدة، في أبريل 2015، منها 262 قطعة أرض بسعر المتر 4050 جنيه، بمساحات بين 800م2 و1000م2 ، و854 قطعة أرض بمساحات 500م2، بسعر المتر 3850 جنيه.

جدير بالذكر، أن آخر طرح لوزارة الإسكان للأراضي السكنية، كان خلال الشهر الماضي، بالدولار، للمصريين بالخارج بمشروع "بيت الوطن"، وشهد إقبالا واسعا من الحاجزين فاق عدد الاراضي المطروحة. 

وبلغ سعر المتر (بالأحياء 3، 4، 5) بالمشروع بمدينة القاهرة الجديدة، بين 305، 321 دولار، وبين 235، 280 دولار بمدينة دمياط الجديدة، و175 دولار بمدينة العبور، و139 دولار بمدينة بدر، و230 دولار بمدينة 6 أكتوبر.

ويتوقع المراقبون، إضافة وزارة الإسكان عدد آخر من الأراضي، في مرحلة تكميلية لاستيعاب أكبر عدد من الذين تقدموا للحجز، بشرط عدم سحبهم مقدمات الحجز.

موضوعات ذات صلة: