الأربعاء، 3 مايو، 2017

كراسة شروط وحدات "دار مصر" للمصريين بالخارج شاملة الأسعار والمساحات والشروط والخرائط والفرص المتاحة للحجز بالداخل والخارج وكافة التفاصيل


كراسة شروط وحدات "دار مصر" للإسكان المتوسط المخصصة للمصريين بالخارج، شاملة الأسعار والمساحات والشروط والخرائط والفرص المتاحة للحجز بالداخل والخارج وكافة التفاصيل.

مقدمة:
تم تفعيل الموقع الإلكتروني "www.nuca.gov.eg" المخصص من وزارة الإسكان لحجز وحدات مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، بـ8 مدن جديدة، للمصريين بالخارج، ضمن مشروع "بيت الوطن"، في الساعة الثانية عشرة وخمس دقائق صباح اليوم الأربعاء، حيث يتم الحجز بأسبقية التحويل البنكي بالدولار.

وتشمل الوحدات المطروحة بمشروع "دار مصر"، 3909 وحدة بـ8 مدن جديدة،
وتأتي وحدات مدينة دمياط الجديدة على رأس المدن الأكثر طلبا من راغبي الحجز بالمشروع، تليها وحدات مدن العبور وبدر و6 اكتوبر والعاشر من رمضان، بينما تأتي مدن 15 مايو والسادات وبرج العرب الجديدة ضمن المدن الأقل طلبا. 

كما يعد فتح باب الحجز، فرصة مواتية للمصريين بالخارج الذين لم يوفقوا بالقرعات السابقة لمشروع "دار مصر"، وكذلك لمن حصلوا على وحدات سابقة بالمشروع، لحجز وحدات بالمشروع ضمن الـ3909 وحدة المطروحة بـ8 مدن جديدة، حيث لم تشترط كراسة شروط المشروع للمصريين بالخارج منع الحاصلين على وحدات سابقة بالمشروع من الحصول على وحدات بالطرح الجديد، كما سمحت كراسة شروط المشروع للمصريين بالخارج لكل حاجز بالحصول على وحدتين بالمشروع فقط بكل مدينة.

وتضمنت شروط الحجز لوحدات مشروع "دار مصر" للمصريين بالخارج: 
- أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، وألا تقل سنه عن 21 سنة. 
- تكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل البنكى لمبلغ الدفعة المقدمة.
- يتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز
- يشترط توافر العملة بحسابات الحاجزين قبل بدء الحجز بـ60 يوماً ويحظر الايداع النقدي بالدولار من الداخل طبقاً لتعليمات البنك المركزى المصرى.
- يبدأ التخصيص بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، مع الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- يتم طرح برنامج بيت الوطن على أساس الجنيه المصري، ويتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار) طبقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح، أو لسداد الأقساط.م

وتضمن الطرح عدد الوحدات والأسعار التالية:
مدينة دمياط الجديدة، وبها 26 وحدة بالمرحلة الأولى
 سعر المتر: 310 دولار
مدينة العبور، وبها 172 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية
سعر المتر: 260 دولار
مدينة بدر، وبها 500 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية
سعر المتر: 205 دولار
مدينة 6 أكتوبر، وبها 995 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية بمنطقة جنوب طريق الواحات
سعر المتر: 260 دولار
مدينة العاشر من رمضان، وبها 642 وحدة بالمرحلة الأولى بمنطقة شرق المعهد التكنولوجي
سعر المتر: 200 دولار
مدينة 15 مايو، وبها 500 وحدة بالمرحلة الثانية بمنطقة 115 فداناً
سعر المتر: 210 دولار
مدينة السادات، وبها 541 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية بالمنطقة السكنية 17
سعر المتر: 185 دولار
مدينة برج العرب الجديدة، وبها 531 وحدة بالمرحلة الثانية
سعر المتر: 185 دولار
.
وتضمنت شروط السداد: 
دفع مقدم 50% من ثمن الوحدة، شامل التميز و5% وديعة صيانة (ولا يشمل ثمن الوحدة مصاريف الصيانة)، ثم سداد باقى ثمن الوحدة (50% من ثمن الوحدة) إما بالتقسيط على 3 أقساط سنوية بفائدة 3.5% سنويا، على أن يبدأ القسط الأول بعد سنة من الاستلام، أو سداد باقى ثمن الوحدة كاش مع خصم 7.5% منه خلال شهر من فتح باب الحجز.

ويتم إلغاء التخصيص وسحب الوحدة في حالات:
- التنازل للغير أو التصرف فيها، حتى ولو بمستندات ناقلة أو مقيدة للملكية، ويشترط للتنازل للغير عن الوحدة موافقة هيئة المجتمعات، وسداد كامل ثمن الوحدة، وأن يتم التنازل والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة.
- بناءا على طلب الحاجز.
- في حالة تغيير الغرض السكني المخصصة له.
- في حالة عدم دفع قسطين متتاليين. 
- في حالة عدم الاستلام في الوقت المحدد والمعلن من الهيئة في برنامج تسليم الوحدات.
- ثبوت حصول الحاجز على أكثر من وحدتين بالمشروع بالمدينة.

ويبدأ تسليم الوحدات اعتباراً من 31/12/2017، بعد سداد 0.5% مصاريف إدارية وبموجب محضر تسليم.


ويجب على من يرغب فى الحجز أولاً التسجيل بالموقع الإليكترونى "www.nuca.gov.eg"، لكى يتمكن من الحجز عبر الموقع، وعلى الراغب فى الحجز اتباع الخطوات التالية للتسجيل بالموقع، وهى: 

ضرورة كتابة اسم الحاجز طبقاً للرقم القومى أو الجواز المصرى، وفى حال مخالفة ذلك لن يتم تسجيل التحويل لحين التعديل (للحسابات المنشأة حديثاً بهذه المرحلة)، أما الحسابات السابق إنشاؤها بالموقع بالمراحل السابقة فلن يتم حذفها، لذا يمكن الحجز من خلالها بدلاً من إنشاء حسابات أخرى، ويمكن حجز الأراضى والوحدات السكنية من خلال حساب واحد بالموقع.

ويشار إلى أن التحويلات البنكية التى ترد قبل فتح باب الحجز بالمرحلة الجديدة، سيتم تسجيلها عقب الانتهاء من تسجيل تحويلات اليوم الخامس طبقاً لكشوف البنك المركزى المصرى للحجز بالمرحلة الجديدة، وعند الرغبة فى إضافة شركاء لابد من إضافتهم قبل إتمام تأكيد الحجز، حيث أنه لا يمكن إضافة شركاء بعد تأكيد الحجز، وأنه سيتم التسوية النهائية لنسب التميز لكافة المراحل بجهاز المدينة عند استلام اخطار التخصيص، علي أن يتم سداد الفرق خلال شهر من تاريخ إجراء التسوية، وسيتم إرسال رسالة للحاجز فور تسجيل التحويل البنكى بالموقع، على أن يتم بعد ذلك اتباع الخطوات الواردة بصفحة الأسئلة الشائعة بالموقع، ويجب على الحاجز تقديم أصول المستندات التى تم الحجز بناء عليها عند استلام خطاب التخصيص الرسمى من جهاز المدينة، وفى حالة مخالفة أى بيانات سيتم إلغاء الحجز.

وتم تخصيص مكتب لخدمة عملاء المشروع بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للرد على استفسارات الراغبين فى الحجز، وحل أى مشكلة، وذلك بخلاف الرد على التساؤلات المختلفة من خلال الموقع الإلكترونى. 
كراسة شروط وحدات "دار مصر" للإسكان المتوسط المخصصة للمصريين بالخارج، شاملة الأسعار والمساحات والشروط والخرائط وكافة التفاصيل
انقر على كافة الصور لتشاهدها بالحجم الأصلي
الشروط العامة للمشروع
ومواعيد التسليم
الاشتراطات العقارية
قواعد إلغاء التخصيص
الاشتراطات المالية
منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم" 
صـــــوتك واصـــــل
إن صفحاتنا على فيسبوك
مُتَابَعَة يوميـا من عشرات الألوف
المهتمين بما ننشره من موضوعات
كما تقوم الجهـات المسـئولة بمتابعتها
يمكن لمتابعينا ايصال صوتهم من خلالنا
بنشر رأيهم أو شكواهم على حائط صفحاتنا
أو بنشرها في تعليقاتهم على منشورات صفحاتنا
لدينا أكثر من 30 صفحة على فيسبوك يمكنك متابعتها


صـــــوتك واصـــــل
إن صفحاتنا على فيسبوك
مُتَابَعَة يوميـا من عشرات الألوف
المهتمين بما ننشره من موضوعات
كما تقوم الجهـات المسـئولة بمتابعتها
يمكن لمتابعينا ايصال صوتهم من خلالنا
بنشر رأيهم أو شكواهم على حائط صفحاتنا
أو بنشرها في تعليقاتهم على منشورات صفحاتنا
لدينا أكثر من 30 صفحة على فيسبوك يمكنك متابعتها

عدد الوحدات ومواقع الطرح
6 اكتوبر
15 مايو
العاشر من رمضان
السادات
برج العرب الجديدة
بدر
العبور
دمياط الجديدة
موضوعات ذات صلة: