السبت، 20 مايو، 2017

خطوات تسلم الحاجز بمشروع "دار مصر" وحدته خالية من أي عيوب ودون تحمله أي تكاليف صيانة أو اصلاح أو استهلاك لوديعة الصيانة


* متابعة الحاجزين لتشطيبات وحداتهم كشفت عدم رضاهم عن الخامات المستخدمة والصنعة وضعف الإشراف.
* دعوتنا لعمل توكيلات بالاستلام الفنى للوحدات يصب فى مصلحة الوزارة والحاجزين معا.
* نسعى لمنع اهدار وقت الحاجزين، وعدم تحمل الحاجزين تكلفة صيانة أو إصلاح عيوب، ومنع استهلاك وديعة الصيانة، والحفاظ على صورة الكمبوند المثالي التى تخيلها الحاجزون. 
* نطالب بتوفير مكان للحاجزين لإدارة الكمبوند فى كل مدينة.

أجرت "القاهرة الجديدة اليوم" حوارا مع المهندس عزت حسني، المتحدث باسم حاجزي مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، طرحت عليه أسئلة شغلت بال الحاجز بمشروع "دار مصر" خلال الأيام الماضية، حول تطبيق فكرة "التوكيل لاستلام الوحدة"، حيث خرجت الدعوة لتطبيق الفكرة من حاجزي المشروع بمدينة 6 اكتوبر، ثم ما لبثت أن انتشرت الفكرة لتكون حديث مدن المشروع.

أوضح المهندس عزت حسني في الحوار، أهمية استلام حاجزي المشروع - داخل مصر وخارجها - وحداتهم خالية من أي عيوب، وكيفية اتمام ذلك دون أي تكلفة على الحاجز، من خلال توكيل الحاجز لاستشاري أو مهندس لديه خبرات سابقة فى مجال التنفيذ والإشراف، ينوب عنه في استلام الوحدة.

وإلى تفاصيل الحوار:

ما هي أوجه الاستفادة التي ستعود على الحاجز بمشروع "دار مصر"عند قيامه بعمل توكيل لاستشاري ينوب عنه في استلام الوحدة؟

معظم الحاجزين ليس لديهم خبرة فى الأعمال الإنشائية وتنوع بنودها ما بين تشطيبات وهيكل خرسانى ومرافق ..  الخ، كما ليس لديهم خبرة بكيفية إستلامها دون ملاحظات، اضافة إلى أن هناك شريحة كبيرة من الحاجزين تتواجد خارج مصر لظروف العمل أو الأقامة.

وترجع الفائدها هنا لإستلام وحدة بمرافقها خالية من أى ملاحظات أو عيوب إنشائية، مما يضمن كيان كامل داخل الكمبوند خالى من العيوب منذ أول يوم استخدام، حتى لا تُستهلك وديعة الصيانة فيما بعد، بالإضافة إلى عدم اهدار وقت الحاجزين، وتحملهم تكلفة صيانة، أو إصلاح عيوب، والحفاظ على الصورة التى تخيلناها جميعا فى كمبوند مثالى.

ما هي الاعتبارات اللازم توفرها في الاستشاري الذي يتم عمل التوكيل له؟ ما هي صيغة التوكيل اللازمة؟

يجب أن تتوافر لديه خبرات سابقة فى مجال التنفيذ والإشراف، وهذه صور لصيغة التوكيل:

ماذا عن كيفية تنفيذ التوكيل للمصريين بالخارج؟ وهل تفضلون للاستشاري أن ينوب عن حاجزي مدينة واحدة أم جميع مدن المشروع؟

يتم تنفيذ التوكيلات للمصريين بالخارج من خلال القنوات الرسمية داخل السفارات، أما عن توكيل الإستشارى أو أى مهندس فيرجع للحاجز نفسه إن كان  بصورة فردية أو بشكل جماعى، وما سيحدده الحاجزون معاً بإتفاق مسبق فيما بينهم، و إن كنت أفضل الشكل الجماعى بكل مدينة على حدة، لكبر المسافات بين بعض المدن.

بالنسبة لاكتوبر أيقونة مشروع "دار مصر".. ما هي خلاصة ما توصلتم اليه في شأن التوكيلات؟ وهل لاقت اقبالا عاما من الحاجزين؟  

أكتوبر حالة خاصة فعلا فى مشروع "دار مصر" بما قدمتة للمشروع من خلال أعضاء على ثقافة وتفاعل عالى جداً، وهناك كثير من المدن تحذو حذو أكتوبر بفضل أعضائها المخلصين كالقاهرة الجديدة والشروق ودمياط الجديدة، وهناك تفاعل كبير من بعض الأعضاء وفى إنتظار تفاعل أكبر قادم.

وهل ستتجهون للحاجزين بالمدن الاخرى لاقناعهم بالفكرة؟

 بالفعل توجهنا الأسبوع الماضى لبعض الأعضاء فى الشروق، وجارى عمل بعض التوكيلات وباقى المدن تتابع ما نقوم به.
منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"
صـــــوتك واصـــــل
إن صفحاتنا على فيسبوك
مُتَابَعَة يوميـا من عشرات الألوف
المهتمين بما ننشره من موضوعات
كما تقوم الجهـات المسـئولة بمتابعتها
يمكن لمتابعينا ايصال صوتهم من خلالنا
بنشر رأيهم أو شكواهم على حائط صفحاتنا
أو بنشرها في تعليقاتهم على منشورات صفحاتنا
لدينا أكثر من 30 صفحة على فيسبوك يمكنك متابعتها


صـــــوتك واصـــــل
إن صفحاتنا على فيسبوك
مُتَابَعَة يوميـا من عشرات الألوف
المهتمين بما ننشره من موضوعات
كما تقوم الجهـات المسـئولة بمتابعتها
يمكن لمتابعينا ايصال صوتهم من خلالنا
بنشر رأيهم أو شكواهم على حائط صفحاتنا
أو بنشرها في تعليقاتهم على منشورات صفحاتنا
لدينا أكثر من 30 صفحة على فيسبوك يمكنك متابعتها



وهل تتوقعون اقبالا كبيرا من حاجزي مدن اخرى أكثر عددا كالقاهرة الجديدة ودمياط الجديدة؟ 

نتوقع تفاعل كبيرة فى ظل عدم دارية الحاجزين بالأعمال الإنشائية ورغبتهم فى إستلام وحدات خالية من العيوب، بعد متابعتهم للتشطيبات الخاصة بوحداتهم وإبداء عدم رضاهم عن الخامات المستخدمة والمصنعيات وضعف الإشراف.

وما دور أدمنز جروبات المشروع لتفعيل الفكرة؟

دور الأدمنز مقصور على التوجيه وتوضيح المفاهيم والمميزات والعيوب لكل الأعضاء، وذلك فيما يخص أى فكرة تُطرح على جروبات المشروع.

هل تخشى الوزارة من قيام الحاجز بعمل توكيل لاستشاري ينوب عنه في الاستلام؟ وهل تتوقعون أن تضع الوزارة عراقيل للفكرة؟

أعتقد أن  الوزارة والهيئة يهمهما فى المقام الأول نجاح المشروع ورضا الحاجزين، وبناء عليه فإن ما يقوم به الحاجزون بعمل توكيلات بالاستلام الفنى للوحدات؛ يصب فى مصلحة الوزارة والهيئة ومصلحة المشروع فى الأخير لضمان تكرار التجرية بشكل أفضل، و ليس من مصلحة الوزارة والهيئة وضع العراقيل كما قلت لأنها تصب فى مصلحة المشروع.
انشأتم اتحاد حاجزين تحت التأسيس.. ما هو أهدافه؟ وانشأتم الجمعية العمومية لسكان "دار مصر" تحت التأسيس ما هى أهدافها؟ وهل لإنشاء الجمعية علاقة بإنشاء الوزارة شركة لإدارة المشروع؟
  
فكرة إنشاء الاتحاد هو شكل غير رسمى حتى الآن، حتى يتم تسليم الكمبوند كاملا للحاجزين، وطبقا لنص الباب الرابع - الحفاظ علي الثروة العقارية - الفصل الأول -  تنظيم اتحاد الشاغلين (مادة ٧٤) فإنه:

"يتولي الاتحاد الحفاظ علي سلامة العقار وأجزائه المشتركة وملحقاته، وضمان صيانته وترميمه وتدعيمه والحفاظ علي طابعه المعماري، وتوفير الخدمات المطلوبة للعقار والانتفاع الأمثل به في الغرض الذي أنشئ من أجله، وله في سبيل ذلك التعاقد مع شركات صيانة المباني المقيدة لدي الوحدات المحلية، وذلك كله طبقاً لما تحدده اللائحة التنفيذية".

وما تقوم به الوزارة الآن بإنشاء شركة لإدارة المشروع لوجود المشروع فى حوزتها أمر طبيعى، وتخوف الحاجزين يأتى لعدم الثقة فيما سوف تقدمة تلك الشركات من خدمات حقيقية وجيدة تليق بهم، وذلك مرهون بوجود رقابة حقيقية من طرف الحاجزين على الشركات وعقودها ومصروفات الصيانة حتى تكوين الإتحاد.

وختم المهندس عزت حسني، المتحدث باسم حاجزي مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، حواره لـ"القاهرة الجديدة اليوم" بقوله: 

يبقى مطلب رئيسى للحاجزين، كنت قد طلبته سابقا من الوزارة والهيئة وهو توفير مكان لإدارة الكمبوند فى كل مدينة، ولم نتلقى ردا حتى تاريخه.

موضوعات ذات صلة:

إبحث في منشوراتنا عن موضوع يهمك - ضع "كلمة" أو "عبارة" للبحث عنها

المقالات المنشورة مؤخرا

شاهد جميع الأخبار من الأحدث الى الأقدم .. إضغط على "الشهر" أو "العام" لمشاهدة الأخبار المنشورة فيه

شاهد أكبر مجموعة من مقاطع الفيديو لمشروع «دار مصر» على قناتنا على «يوتيوب»

فيديو مميز: مقارنة بين تشطيبات النماذج الأربعة المعتمدة بمشروع «دار مصر» لـ4 وحدات 130م2

لا يفوتك متابعة 42 صفحة وجروب وقناة واصدار، اسستها «القاهرة الجديدة اليوم» منذ اطلاقها في 6 أكتوبر 2014:

لا يفوتك متابعة صفحات مميزة على فيسبوك أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها:

ومتابعة صفحات وجروبات مميزة على فيسبوك أسستها وتشارك في إدارتها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها:

ومتابعة صفحات مميزة على تويتر أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها: * صفحة: New Cairo Today

ومتابعة صفحات مميزة على جوجل بلس أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها: * صفحة: القاهرة الجديدة اليوم New Cairo Today

ومتابعة قنوات مميزة على يوتيوب أسستها وتديرها «القاهرة الجديدة اليوم» من بينها: * قناة: القاهرة الجديدة اليوم New Cairo Today