الأربعاء، 5 أبريل 2017

وزارة الإسكان ترفع رسميا أسعار البيع لوحداتها المطروحة بأحد مشروعاتها لمحدودي الدخل حتى 50% للمقدمات و180% للأقساط وتوجه المشروع لفئة متوسطي الدخل


رفعت وزارة الإسكان، أسعار بيع الوحدات المدعومة، والمطروحة بأحد مشروعاتها السكنية لمحدودي الدخل، وصلت حتى 50% للمقدمات و180% للأقساط تقريبا، في نفس الأدوار والمساحات، خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر، بلغت في بعض المساحات زيادة تصل إلى 169 ألف جنيه في ثمن الوحدة بالطرح الأخير في مارس 2017 عن سعرها في طرح سابق في أكتوبر 2016، بنسبة زيادة في ثمن الوحدة تصل إلى 59% تقريبا.

والمشروع السكني المقصود، التابع لوزارة الإسكان، هو مشروع تعاونيات الطوب الرملي بمدينة نصر بمحافظة القاهرة، والذي شهد ارتفاعا كبيرا في أسعار وحدات المشروع، في أعقاب تحرير سعر الصرف في نوفمبر من العام الماضي، ليٌخرِج توجه المشروع من فئة محدودي الدخل إلى فئة متوسطي الدخل، نتيجة لتضاعف أسعاره.

وكانت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، التابعة لوزارة الإسكان، قد دأبت أن تعلن من فترة لأخرى، عن فتح باب الحجز والتخصيص بوحدات مشروعها السكني بمنطقة الطوب الرملي بمدينة نصر، بنظام القرعة العلنية لعدد من الوحدات السكنية بعمارات المشروع، بمساحات مختلفة كاملة التشطيب، بنظام التقسيط أو الكاش، يتم تسليمها للفائزين بالقرعة من المتقدمين.

وحرصا من الهيئة على حصول مستحقي الدعم على الوحدات المطروحة، اشترطت ألا يكون المتقدم سبق له الحصول على وحدة سكنية تعاونية أو مدعومة من الدولة أو قطعة أرض من أي جهة حكومية، كما تطلب الهيئة منه التوقيع على إقرار بهذا المضمون، وفي حالة ثبوت عكس ذلك في أي مرحلة من المراحل يتم إلغاء الحجز أو التخصيص ويتم خصم  ألفي جنيه + 1% مصروفات إدارية.

وتراوحت مقدمات الحجز، إبان التقدم للوحدات المطروحة بالمشروع، في اكتوبر 2016، ما بين 25 و30 ألف جنيه، حسب الدور ومساحة الوحدة، بالاضافة إلى دفعتي تخصيص، وتعاقد واستلام، وبنظام التقسيط على 28 سنة، كما تراوح القسط ربع السنوي من 1045 جنيه وحتى 1764 جنيه، حسب الدور ومساحة الوحدة.

فين حين تراوحت مقدمات الحجز، إبان التقدم للوحدات المطروحة بالمشروع، في مارس 2017، ما بين 35 و50 ألف جنيه، حسب الدور ومساحة الوحدة، بالاضافة إلى دفعتي تخصيص، وتعاقد واستلام، وبنظام التقسيط على 18 سنة، وتراوح القسط ربع السنوي من 3496 جنيه وحتى 6173 جنيه، حسب الدور ومساحة الوحدة.

وكمقياس لمتوسط الزيادة في الأسعار لنفس الدور والمساحة: بلغت نسبة الزيادة في مقدم حجز وحدة الدور المتكرر، للمساحة 84 متر مربع، 50%، حيث ارتفع مقدم الحجز من 30 ألف جنيه في طرح أكتوبر 2016 إلى 45 ألف جنيه في طرح مارس 2017، في حين زاد القسط ربع السنوى لنفس المساحة من 1764 جنيه في طرح أكتوبر 2016 إلى 4942 جنيه في طرح مارس 2017، ويستحق القسط الأول في أول يوليو المقبل، بنسبة زيادة في قيمة القسط بلغت 180% تقريبا. 

وبلغ ثمن الوحدة المشار إليها في حالة التقسيط (بدون المصروفات الإدارية ونسبة التميز ومصروفات التعاقد) حوالي 287 ألف جنيه تقريبا في طرح أكتوبر 2016، في حين بلغ ثمنها 456 ألف جنيه تقريبا في طرح مارس 2017، ليصبح مقدار الزيادة 169 ألف جنيه تقريبا، بنسبة تصل إلى 59% تقريبا. منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"


ويوضح الجدول أعلاه، نسب الزيادة في الأسعار بين الطرحين الأخيرين بالمشروع، للأدوار والمساحات المختلفة.

ويعد مقدار الرفع من وزارة الإسكان في الأسعار لأحد مشروعاتها المدعمة؛ والذي تحول لفئة متوسطي الدخل، مؤشرا هاما، يستدل به لفكر "الإسكان" الذي تنوي الأخذ به في طروحاتها المقبلة لوحدات مشروعاتها السكنية لمتوسطي الدخل، والتي سيتم طرحها خلال أسابيع.