الأحد، 19 مارس، 2017

تقرير لـ"أوليكس" يكشف توجهات السوق العقاري في مصر والمناطق الأكثر طلبا وحجم الطلب الهائل على الشقق السكنية تليها الأراضي والفيلات


كشف أول تقرير سنوي للعقارات أصدرته "أوليكس للعقارات" عن توجهات السوق العقاري في مصر، والمناطق الأكثر طلبا، وحجم الطلب الهائل على الشقق السكنية، والذي بلغ 17 مليون بحث في عام 2016، تليها الأراضي والفيلات.

ويهدف التقرير إلى رصد حركة المستخدمين خلال العام الماضي والتي رسمت توجهات السوق خلال عام 2017، كما يهدف إلى إمداد العاملين في المجال بنظرة شاملة لتوجهات السوق في ما يخص تفضيلات المستثمرين والمستأجرين على حد سواء، بالإضافة إلى توضيح أعلى المناطق بحثا سواء للبيع أو الإيجار على مدار العام في مصر.

وأوضح التقرير، أنه نحو 4 ملايين مستخدم قاموا باستخدام "أوليكس مصر" شهريا طوال عام 2016، وأن 30% من هؤلاء كانوا على اهتمام دائم بفئة العقارات، وهذا يمثل ما يقرب من ربع إجمالي القوى العاملة في مصر، وتعد نتائج التقرير علامة واضحة على ريادة "أوليكس مصر" في مجال العقارات، بالإضافة إلى تسليط الضوء على توجهات السوق في مصر.

وأنه خلال عام 2016، شهد الاقتصاد المصري تغيرات جذرية في أسعار مختلف المنتجات والخدمات، بما في ذلك سوق العقارات، وهو ما دفع كل من البائعين والمشترين إلى البحث عن أفضل الصفقات عبر الإنترنت، وقام بزيارة "أوليكس للعقارات" في مصر أكثر من 41 مليون زائر خلال العام، وهو ما يعادل عدد مستخدمي الإنترنت في مصر، وأتت الزيارات بمعدل 4 مرات في الشهر لكل مستخدم، تستغرق الواحدة منها نحو 14 دقيقة في المتوسط.

وتضع هذه البيانات "أوليكس" في مصاف اللاعبين المهمين في سوق العقارات المصرية، خاصة مع تفضيل الزائرين البحث عن الاستثمار العقارى أو التأجير عبر الإنترنت في مختلف أنحاء الجمهورية.

وقال أيمن سامي، مدير مكتب "جونز لانج لاسال مصر"، أن "أوليكس" حددت المناطق الأكثر بحثا وهى الشيخ زايد، المعادي، مدينة نصر، التجمع الخامس ومصر الجديدة، وبشكل عام، يمكننا القول إن ثمة زحف من منطقة وسط القاهرة والجيزة إلى الضواحي مع زيادة العرض على الوحدات السكنية من 113000 إلى 126000 وحدة بين 2015 و2016، وذلك يشكل نسبة نمو تبلغ 11%، مع ارتفاع أسعار البيع بنسبة 30%، مما أثر ذلك على القوة الشرائية للمستهلك المحلي، وقام المطورون بالتعامل مع هذه الأحداث من خلال التخطيط لبناء المزيد من الشقق على حساب الفلل ومن خلال مد فترات السداد، وبالتالي ازداد معدّل البحث عن الشقق بكثير.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"
 
وأضاف سامى، أن من المثير للاهتمام أنه لا يزال هناك طلب على مناطق مثل مصر الجديدة ومدينة نصر والمعادي، ما زالت تلك المناطق تستضيف العديد من الشركات العالمية، على سبيل المثال، سيتي ستارز يخدم سكان مدينة نصر ومصر الجديدة، والمعادي لا تزال تستضيف عدة شركات للنفط والغاز.

وتظهر الإحصائيات التي أصدرتها "أوليكس" أن كل عقار مسجل على المنصة الإلكترونية يستقبل ما يقرب من 7 استفسارات، ويأتي أول استفسار في خلال 48 ساعة من وضع الإعلان على "أوليكس" ووصل عدد الرسائل المتبادلة في فئة العقارات إلى نحو 713144 رسالة، بمتوسط 2641 رسالة في اليوم.

وفيما يخص الطلب، كانت المناطق الأكثر بحثا على "أوليكس للعقارات" في عام 2016 هي: مدينة نصر، المعادى، الشيخ زايد، مصر الجديدة، والتجمع الخامس، وتعد هذه النتائج دليلا مهما للخبراء في مجال العقارات على توجهات السوق والاستثمارات المتاحة من البائعين والمشترين. 

وفيما يخص العقارات المعروضة للبيع، سجلت "أوليكس" أعلى عدد مرات بحث للشقق بواقع 17 مليون بحث، تبعتها الأراضي المعروضة للبيع بأكثر من 900 ألف بحث، الفيلات بنحو 900 ألف بحث، وأخيرا العقارات التجارية المعروضة للبيع بنحو نصف مليون بحث.

موضوعات ذات صلة: