الأربعاء، 22 فبراير 2017

مراقبون: ارتفاعات كبيرة في سعر المتر السكني والتجاري بالقاهرة الجديدة خلال الأسابيع المقبلة بسبب مشروع "دار مصر"


يَتَوَقَّعُ الْمُرَاقِبُونَ، اِرْتِفَاعَات كَبِيرَةٍ فِي سعرِ الْمِتْرِ السَّكَنِيِّ وَالتِّجَارِيِّ بِمَدِينَةِ الْقَاهِرَةِ الْجَدِيدَةِ قَرِيبًا، وَذَلِكَ بِمُجَرَّدِ الْاِنْتِهَاءِ مِنْ إِجْرَاءِ جِلْسَاتِ المزاد لِتَرَّسِيَّةِ عَدَدِ كَبِيرِ مِنْ مَحَلَّاتِ الْمَرَاكِزِ التِّجَارِيَّةِ - تُزَيِّدُ عَنْ 40 مَحَلًّا - بِمَشْرُوعِ " دَارَ مُصِرُّ " لِلْإِسْكَانِ الْمُتَوَسِّطِ بِالْمَدِينَةِ، وَالَّتِي سَيتَمُّ الْإعْلَاَنُ عَنْ طَرْحِهَا لِلْمُوَاطِنِينَ راغِبِي الشِّرَاءِ خِلَالَ الْأَسَابِيعِ الْمُقْبِلَةِ. 

وَيَتَوَقَّعُ الْمُرَاقِبُونَ، أَنْ يُفَوِّزَ بِغَالِبِيَّةِ تِلْكَ الْمَحَلَّاتِ فِي جِلْسَاتِ الْمَزَادِ عَلَيهَا، تَحَالُفَاتُ مِنْ كُبْرَى شَرِكَاتِ التَّسْوِيقِ الْعَقَارِيِّ بِمَدِينَةِ الْقَاهِرَةِ الْجَدِيدَةِ، تَهْدِفُ لِرُفِعَ سُعُرُ الْمِتْرِ التِّجَارِيِّ بِصُورَةِ شِبْهُ رَسْمِيَّةِ بِالْمَدِينَةِ، وَتَصُلُّ لأرقامِ غَيْرِ مَسْبُوقَةٍ، وَهُوَ مَا سَيَنْعَكِسُ بُدورُه عَلَى رَفْعِ سُعُرِ الْمِتْرِ السَّكَنِيِّ لِكَافَّةٍ وَحِدَّاتٍ مَشْرُوعٍ " دَارَ مُصِرُّ " بِالْمَدِينَةِ، اضافة إِلَى رَفْعِ سُعُرِ الْمِتْرِ بِالْمَدِينَةِ بِشَكْلِ عَامٍّ. 

وَكَانَتْ هَيْئَةُ الْمُجْتَمَعَاتِ الْعُمْرَانِيَّةِ الْجَدِيدَةِ، قَدْ طُرِحَتْ تَنْفِيذُ إِنْشَاءِ 6 مَرَاكِز تِجَارِيَّةٍ، الشَّهْرِ الْمَاضِي بِمَنَاطِقِ الْخَدَمَاتِ بِمَشْرُوعِ "دَارَ مُصِرُّ " لِلْإِسْكَانِ الْمُتَوَسِّطِ بمنطقتي الْقَرَنْفُلَ وَالْأَنْدَلُسَ، بِمَدِينَةِ الْقَاهِرَةِ الْجَدِيدَةِ، فى مُنَاقَصَة عَامَّةِ بَيْنِ الشَّرِكَاتِ الْمُسَجِّلَةَ بِالْاِتِّحَادِ الْمُصِرِّيِّ لمقاولى التَّشْيِيدَ وَالْبِنَاءَ. 

وَطرِحَتْ الْهَيْئَةُ إِنْشَاء أَسُوَّاقِ تِجَارِيَّةٍ مَحْدُودَةٍ الْمِسَاحَةَ، بِعَدَدِ مِنْ مَنَاطِقِ مَشْرُوعِ " دَارَ مُصِرُّ" لِلْإِسْكَانِ الْمُتَوَسِّطِ بِأَكْثَر مِنْ مَدِينَةٍ، وَذَلِكَ فى مُنَاقَصَات عَامَّة بَيْنِ الشَّرِكَاتِ الْمُسَجِّلَةَ بِالْاِتِّحَادِ الْمُصِرِّيِّ لِمُقَاوِلِي التَّشْيِيدِ وَالْبِنَاءِ، بِهَدَفِ تَوْفِيرِ الْخَدَمَاتِ الضَّرُورِيَّةَ بِمَشْرُوعِ " دَارَ مُصِرُّ"، قَبْلَ اِسْتِلَامِ الْحَاجِزِينَ بِالْمَشْرُوعِ لِوَحِدَاتِهِمْ، لَاَفِتَةٌ إِلَى أَنّهَا سَتَوْفُرُ قَرِيبَا الْخَدَمَاتِ الْأَسَاسِيَّةَ لِسُكَّانِ الكمبوند. 

وَحُدِّدَتْ الْهَيْئَةُ قَيِّمَة تَأْمِينِ دُخُولِ الْمَزَادِ لِوَحِدَاتِ الْمَرَاكِزِ التِّجَارِيَّةِ بِالْمَرْحَلَةِ الْأوْلَى مِنْ مَشْرُوعِ " دَارَ مُصِرُّ " لِلْإِسْكَانِ الْمُتَوَسِّطِ، وَتَبَلُّغَ 10 آلَاَف جَنيِهَا لِلْمَحَلِّ التِّجَارِيِّ، وَمِنْ 10 إِلَى 20 أُلِفَّ جَنيُهَا لِلصَّيْدَلِيَّةِ، كَمَا حُدِّدَتْ ثُمْنُ كُرَّاسَةِ الشُّرُوطِ بِمُبَلِّغِ 100 جَنيَهَا، وَيَتَمَ شِرَاؤُهَا مِنْ مقار أَجهزة الْمُدُنِ الَّتِي بِهَا طَرُوحَاتُ لِلْمَزادَاتِ. 

وَبِيعَ الْمِتْرُ فِي أَكْثَرُ مِنْ مُرَكَّز تِجَارِيّ بِمُدُنِ مَشْرُوع " دَارَ مُصِرُّ " لِلْإِسْكَانِ الْمُتَوَسِّطِ، بِأَرْقَامِ غَيْرَ مَسْبُوقَةٍ، جَاءَتْ عَلَى رَأْسِهَا مَدِينَة دُمْياط الْجَدِيدَةِ، تَلَّتَهَا مدينتا الْعُبُورَ وَبَدْرَ. منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"   
فَفِي مَدِينَةِ دُمْياطِ الْجَدِيدَةِ، عُقِدَتْ الْيَوْمُ الْأَرْبِعَاءَ، جلسة الْمَزَادِ الْعَلِنِيِّ لِبِيعَ 7 مَحَلَّاتُ تِجَارِيَّةُ وَصَيْدَلِيَّةٌ، بِمَسَّاحَاتٍ تَتَرَاوَحَ بَيْنَ 19 م2 و40 م2، بِسُوقِ الْمُجَاوَرَةِ 31 بِالْحَيِّ السَّكَنِيِّ السَّادسِ، بِخَدَمَاتٍ مَشْرُوعٍ " دَارَ مُصِرُّ" لِلْإِسْكَانِ الْمُتَوَسِّطِ، بِالْمَرْحَلَةِ الْأوْلَى بِالْمَدِينَةِ، وَقَدْ تَمَّ الْبَيْعُ بِأَعْلَى الْأسْعَارِ، حَيْثُ وُصَلِ سُعُرِ الْمِتْرِ الْمُرَبَّعِ بِالْمَحَلِّ الْأَوَّلَ بِنشَاطِ أَسِمَاكٍ إِلَى 130.5 أُلِفَّ جَنيُهَا، والثانى بِنشَاطِ جِزَارَةٍ إِلَى 150 أُلِفَّ جَنيُهَا، وَالثَّالِثَ بِنشَاطِ خُضَرِ وَفَاكِهَةٍ إِلَى 147 أُلِفَّ جَنيُهَا، وَالرَّابعَ بِنشَاطِ حدايد وَبِوَيَاتٍ إِلَى 135.5 أُلِفَّ جَنيُهَا، وَالْخَامسَ بِنشَاطِ كُوافِيرِ حَرِيمِيٍّ إِلَى 125 أُلِفَّ جَنيُهَا، وَالسَّادسَ بِنشَاطِ مُطْعِمٍ إِلَى 176.1 أُلِفَّ جَنيُهَا، وَالسَّابعَ بِنشَاطِ سُوبَرِ ماركت إِلَى 176 أُلِفَّ جَنيُهَا، وَالثَّامِنَ (صَيْدَلِيَّةَ) إِلَى 91 أُلِفَّ جَنيُهَا. 

وَفِي مَدِينَةِ الْعُبُورِ، بِيعَ الْمِتْرُ الْمُرَبَّعُ لـ14 مَحَلًّا وَصَيْدَلِيَّتَيْنِ، بِالْمُرَكَّزَيْنِ التِّجَارِيِّينَ الْأَوَّلَ وَالثَّانِي بِمَشْرُوعِ " دَارَ مُصِرُّ"، بِالْمِنْطَقَةِ التَّرْفِيهِيَّةِ بِالْمَرْحَلَةِ الْأوْلَى بِالْمَدِينَةِ، بِمَسَّاحَاتٍ تَتَرَاوَحَ بَيْنَ 19 م2 و40 م2، وَقَدْ تَمَّ الْبَيْعُ بِأَعْلَى الْأسْعَارِ، حَيْثُ وُصَلِ سُعُرِ الْمِتْرِ الْمُرَبَّعِ فِي الْمُرَكَّزِ التِّجَارِيِّ الْأَوَّلَ مَا بَيْنَ 72.5 أُلِفَّ جَنيُهَا وَحَتَّى 90 أُلِفَّ جَنيُهَا (مَحَلَّ)، أَمَّا الصَّيْدَلِيَّةَ فَبَلُغَ سُعُرُ الْمِتْرِ الْمُرَبَّعِ 85.9 أُلِفَّ جَنيُهَا، كَمَا تَمَّ الْبَيْعُ بِأسْعَارِ تَرَاوَحْتِ مَا بَيْنَ 40.5 أُلِفَّ جَنيُهَا(مَحَلَّ) وَحَتَّى 71.6 أُلِفَّ جَنيُهَا(الصَّيْدَلِيَّةَ) لِلْمِتْرِ الْمُرَبَّعِ بِالْمُرَكَّزِ التِّجَارِيِّ الثَّانِي. 

وَفِي مَدِينَةِ بَدْرٍ، بِيعَ الْمِتْرُ الْمُرَبَّعُ لـ6 مَحَلَّاتُ تِجَارِيَّةٍ، بِالْمُرَكَّزِ التِّجَارِيِّ بِمَشْرُوعِ " دَارَ مُصِرُّ " بِالْمَرْحَلَةِ الْأوْلَى بِالْمَدِينَةِ، بِمَسَّاحَاتٍ تَتَرَاوَحَ بَيْنَ 15 م2 و33 م2، وَقَدْ تَمَّ الْبَيْعُ بِأَعْلَى الْأسْعَارِ، حَيْثُ وُصَلِ سُعُرِ الْمِتْرِ الْمُرَبَّعِ مَا بَيْنَ 60 أُلِفَّ جَنيُهَا (مَحَلَّ) وَحَتَّى 70.1 أُلِفَّ جَنيُهَا(مَحَلَّ). 

وَفِي مَدِينَةِ السَّادَاتِ، بِيعَ الْمِتْرُ الْمُرَبَّعُ لـ6 مَحَلَّاتُ تِجَارِيَّةُ وَصَيْدَلِيَّةُ وَاحِدَةٍ، بِالْمُرَكَّزِ التِّجَارِيِّ بِمَشْرُوعِ " دَارَ مُصِرُّ " بِالْمَرْحَلَةِ الْأوْلَى بِالْمَدِينَةِ، بِالْمِنْطَقَةِ السَّكَنِيَّةِ ال17، بِمَسَّاحَاتٍ تَتَرَاوَحَ بَيْنَ 18 م2 و38 م2، بِأسْعَارِ تَرَاوَحْتِ مَا بَيْنَ 22.5 أُلِفَّ جَنيُهَا(مَحَلَّ) وَحَتَّى 33.6 أُلِفَّ جَنيُهَا (الصَّيْدَلِيَّةَ). 
تمت عملية التشكيل للحروف عبر برنامج الكتروني وهو ليس دقيقا ويتضمن أخطاءا ويستخدم لحفظ حقوق النشر فقط لاغير
موضوعات ذات صلة: