ابحث في موقعنا

الأربعاء، 20 يوليو 2016

الإسكان: غدا آخر فرصة لحجز وحدات "الرحاب" و"مدينتي" وأراضي "بيت الوطن" للمصريين بالخارج قبل طرحها بالداخل (كافة التفاصيل وشروط الحجز والسداد)


تنتهي غدا الخميس المدة التي قررها مجلس الوزراء، للمصريين بالخارج، لحجز الأراضي بمشروع "بيت الوطن"، بـ7 مدن، هي: "القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، وبدر، ودمياط الجديدة، وأسوان الجديدة، وأسيوط الجديدة، وقنا الجديدة"، وعدد 1320 وحدة سكنية بمشروع "مدينتى"، وعدد 1248 وحدة سكنية بمشروع "امتداد الرحاب"، بعد مد فترة الحجز حتى 21 يوليو الجارى، نظرا لكثرة الإجازات والأعياد فى الفترة المحددة سلفا للحجز والتي بدأت في 20 يونيو الماضي، عبر الموقع الإلكترونى "www.nuca.gov.eg" واستمرت أسبوعين.

وقال هانى يونس المتحدث باسم وزارة الإسكان، إن المرحلة الرابعة من مشروع "بيت الوطن" للمصريين بالخارج، هي فرصة لن تتكرر لتلك الفئة من المواطنين، حيث أنها تعد الطرح الأخير للمصريين بالخارج.  

وأضاف يونس: أن أولوية التخصيص لقطع أراضي "بيت الوطن" تكون بأسبقية الحجز وتحويل مقدم القطعة، لافتا أن أهم ما يميز التقدم لقطع أراضي المشروع من الخارج أنها بدون قرعة.

وأعلن المتحدث باسم وزارة الإسكان، عن طرح وزارة الإسكان لوحدات سكنية بمدينة الرحاب ومدينتي للمصريين بالداخل - بالجنيه المصري - عقب الانتهاء من طرحها الحالي للوحدات للمصريين بالخارج، مشيرا إلى وجود اقبال هائل على الطلب على الوحدات التي تطرحها وزارة الإسكان بالداخل.

وأشار يونس، إلى أنه تم طرح نحو 2000 قطعة أرض بالمرحلة الرابعة من مشروع "بيت الوطن" بمدن القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة وبدر و6 أكتوبر وأسيوط الجديدة وقنا الجديدة وأسوان الجديدة، بمساحات تتراوح ما بين 400 إلى 1400م2.

وأكد المتحدث باسم وزارة الإسكان، على أن جميع قطع الأراضي توجد بمناطق متميزة، من بينها منطقة بمدينة القاهرة الجديدة تقع قطع أراضيها بجوار مشروع "ماونتن فيو آى سيتي" والذي أثار ضجة كبيرة في الآونة الأخيرة، كما توجد مناطق بالمدن الأخرى على البحر مباشرة أو على النيل مباشرة.

وخفضت "الإسكان" سعر المتر المسطح مباني فى مشروع "امتداد الرحاب" من 960 دولار إلى 800 دولار، وفى مشروع "مدينتى" تم تخفيض السعر من 710 دولارات إلى 575 دولارا، بخلاف نسب التميز.

ويُتوقع أن تحقق "الإسكان" مبيعات تبلغ 210 مليون دولار، موزعة بين 120 مليون دولار حصيلة بيع 1248 وحدة بمشروع "امتداد الرحاب"، و90 مليون دولار حصيلة بيع 1320 وحدة بمشروع "مدينتي".منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"
وحول شروط حجز أراضى "بيت الوطن"، أكد المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية: أنه يشترط أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، وألا يقل عمره عن 21 سنة، ويكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز طبقاً لتعليمات البنك المركزى، ويسمح للحاجز بحجز 3 قطع بكل مدينة بجميع المدن المتاحة في جميع مراحل المشروع، موضحاً أن التخصيص يبدأ بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، لإتاحة الفرصة للبنك المركزى المصرى لترتيب الحوالات وفقاً لوقت وتاريخ الاستحقاق، على أن يبدأ تسليم قطع الأراضي في يناير 2017، لجميع المدن، والقاهرة الجديدة يونيو 2017.

وفيما يتعلق بشروط السداد، أضاف مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية: يتم سداد دفعة مقدمة 25%، والباقى على 5 سنوات محملاً عليها الأعباء المالية، ويتم دفع الأقساط محملة بالأعباء البنكية على الرصيد الباقى، وبسعر فائدة الشهادات الدولارية الصادرة من البنوك الوطنية، بمعدل 3.5% سنوياً، على أن يتم سداد الدفعة الأولى خلال شهر من تاريخ الاستلام، ويتم تثبيت سعر الدولار طبقاً لسعر الصرف يوم بداية الحجز وفقاً لما يرد من البنك المركزى المصرى، وفي حالة السداد الفوري يتم خصم 15% من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة، كما يتم منح 15% خصماً من المبلغ المتبقى للحاجزين بالمراحل السابقة طوال مدة الحجز، ويتم سداد 1% من قيمة الأرض لصالح صندوق الإسكان الاجتماعى طبقاً للقانون رقم 33 لسنة 2014، وتتم طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقاً لتعليمات البنك المركزى، على أن يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. 

وحول شروط حجز وحدات "الرحاب" و"مدينتي"، أشار المهندس خالد عباس، إلى أنه يشترط أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، وألا يقل عمرة عن 21 سنة، ويكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز طبقاً لتعليمات البنك المركزى، وتتم طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقاً لتعليمات البنك المركزى، وفي حالة السداد الفوري يتم خصم 15% من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة، ويسمح للحاجز بحجز أكثر من وحدة سكنية بمشروعى مدينتى والرحاب، ويبدأ تخصيص الوحدات بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، لإتاحة الفرصة للبنك المركزى المصرى لترتيب الحوالات وفقاً لوقت وتاريخ الاستحقاق، على أن يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وبخصوص شروط سداد ثمن الوحدات، أكد مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز، ويبلغ 50% من قيمة الوحدة، شاملاً التميز، ويتم سداد الباقى على 3 أقساط سنوية لوحدات امتداد الرحاب ومدينتى، على أن يتم دفع الأقساط محملة بالأعباء البنكية على الرصيد الباقى، وبسعر فائدة الشهادات الدولارية الصادرة من البنوك الوطنية، بمعدل 3.5% سنويا، ويبدأ استحقاق القسط الأول بعد سنة من التخصيص بالموقع الإلكترونى، ويكون سداد المقدم والأقساط والأعباء البنكية بالدولار الأمريكى، ويتم إعادة تقييم الاقساط وفقا لسعر صرف الدولار عند سداد المقدم "وقت سداد الأقساط فى تواريخ استحقاقها"، وتكون أولوية الحجز والتخصيص بأسبقية سداد جدية الحجز، مشيراً إلى أن سعر المتر 800 دولار للمتر المسطح مبانى بامتداد الرحاب، و575 دولاراً للمتر بمدينتى، وذلك للسداد الفورى، بخلاف نسب التميز.  

موضوعات ذات صلة: