ابحث في موقعنا

الأحد، 13 مارس 2016

شروط حجز أراضي الإسكان المتميزة بـ14 مدينة: المقدم 50% من ثمن الأرض والباقي على 8 أقساط ربع سنوية (إقرأ التفاصيل)


كشفت مصادر بوزارة الإسكان، اليوم الأحد، أنه فيما يخص أراضي وزارة الإسكان المتميزة، والتي سيتم طرحها قريبا بـ14 مدينة جديدة، هي: "6 أكتوبر، العاشر من رمضان، بدر، السادات، برج العرب الجديدة، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، بنى سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة"، فإن النظام المتبع للحجز سيكون بسداد المتقدم لحجز قطعة الأرض مقدم الحجز وقيمته 50% من قيمة الأرض، على أن يتم سداد باقي المبلغ على 8 أقساط متساوية ربع سنوية (لمدة سنتين)، بخلاف نسبة التميز و2% مصاريف إدارية و1% مجلس أمناء و1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي من إجمالى ثمن الأرض.

كانت مصادر بوزارة الإسكان، قد صرحت في وقت سابق، أنه فيما يخص أراضي الإسكان المميزة، التي ستطرحها الوزارة خلال الأيام القادمة بالمدن الجديدة، تدرس الوزارة تطبيق خيار يشترط فيه سداد المتقدم للحجز مقدم 50% من قيمة القطعة، على أن تجري القرعة بين الحاجزين دافعي المقدم في حالة زيادة عددهم عن عدد قطع الأراضي المطروحة بالمدينة.

كانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، قد طرحت آخر قرعة لأراضي الإسكان المتميز لعدد 3260 قطعة أرض كاملة المرافق، فى 10 مدن جديدة، بنظام القرعة العلنية اليدوية، وذلك في الفترة من 3 مايو إلى 28 مايو 2015، بمساحات تراوحت بين 400 و1650 مترا، وبأسعار تراوحت بين 750 حتى 4150 جنيها للمتر. 

وأوضحت الهيئة آنذاك، أن شروط التقدم لحجز أراضى الإسكان المتميز طبقا للشروط التالية:

أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، ولا يحق للأسرة الواحدة (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها، على أن يتم سداد جدية الحجز بقيمة 250 ألف جنيه بمدن (القاهرة الجديدة – الشروق – الشيخ زايد – 6 أكتوبر)، ومبلغ 100 ألف جنيه لباقي المدن، وفي حالة الفوز بالقرعة يستكمل مقدم الحجز إلى 25% من إجمالى ثمن الأرض نقدا أو بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفي)، طبقا للأسعار المحددة لكل مدينة وبخلاف نسب التميز، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية و1% مجلس أمناء المدينة و1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى من إجمالى ثمن الأرض، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
وأشارت هيئة المجتمعات العمرانية آنذاك، إلى أن أسلوب تخصيص أراضي الإسكان المتميزة، سيكون عن طريق إجراء قرعة يدوية وعلنية طبقا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة، وسيتم الإعلان عن موعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقا للقرعة العلنية، بالإضافة إلى الفوائد المقررة، والتي يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إخطارهم لاسترداد دفعة الحجز من خلال بنك التعمير والإسكان، ولفتت آنذاك الهيئة إلى إن نظام السداد حال الحصول على القطعة، بعد استكمال الـ25% من ثمنها، يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% على 3 أقساط سنوية متساوية، يتم سداد القسط الأول منها بعد انقضاء سنة من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويحرر شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، على أن يتم استلام الأرض خلال فترة لا تزيد على شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 3 سنوات، ويلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.

يُذكر أن أسعار قطع الأراضي المتميزة في القرعة السابقة، تراوحت في مدينة القاهرة الجديدة بين 4050 و3850 جنيها للمتر، وفي مدينة 6 أكتوبر تراوحت بين 4150 و3000 و2150 جنيها للمتر، وفي مدينة الشيخ زايد تراوحت بين 4025 و3550 و3260 و3200 و2970 جنيها للمتر، وفي مدينة العاشر من رمضان 1000 جنيها للمتر، وفي مدينة الشروق تراوحت بين 3250 و2900 و2150 جنيها للمتر، وفي مدينة برج العرب الجديدة 900 جنيها للمتر، وفي مدينة سوهاج الجديدة 750 جنيها للمتر، وفي مدينة المنيا الجديدة تراوحت بين 950 و900 جنيها للمتر، وفي مدينة بدر 1000 جنيها للمتر، وفي مدينة السادات 900 جنيها للمتر.

قد يهمك أيضا الإطلاع على: