ابحث في موقعنا

الخميس، 19 نوفمبر 2015

يوميات مشروع دار مصر للإسكان المتوسط - الخميس 2015/11/19

ردود "الإسكان" على مطالب حاجزي "دار مصر" باجتماع اليوم

أعلن ممثلون عن حاجزي مشروع دار مصر للإسكان المتوسط بعدد من المدن، نتائج اجتماعهم اليوم "الخميس" مع المهندس محمد نبيه المشرف العام على المشروع، لمناقشة جوانب عديدة بالمشروع تهم الحاجزين، وفيما يلي تقرير السيد/ محمد السيد أحد الحضور باجتماع اليوم:

" الاجتماع مع المهندس محمد نبيه مشرف عام دار مصر"
1- بحضور الزملاء:
Ahmed Barakat Shokair، محمد عبد المنعم، محمد السيد، hany abdo،
 Mohamed Yehia Kerdasy ، Amr Samer

2- في إطار رفضنا كحاجزين لنماذج التشطيبات الواردة من دمياط تم إعداد ملف شامل لتصورنا كحاجزين لما ينبغي ان تكون عليه التشطيبات في مشروع بحجم وسعر شقق دار مصر وكانت 24 بند تمت صياغتهم ودار الاجتماع حولهم كما يلي في النقاط التالية

3- بند مدخل العمارة:
- طلبنا ان يكون جرانيت بالكامل حتي السقف بارتفاع 2.80 متر مع إعطاء شكل ديكوري للمدخل بعمل مرايات وتابلوهات علي الحوائط + جبسونبورد في الاسقف
الرد... بالفعل تم رفض شكل المدخل وتم تكليف لجنة من 4 مهندسين لتصميم مدخل مناسب وسأحدد لكم موعد للاجتماع بهم لتعرضوا عليهم وجهة نظركم في هذا البند
وبالفعل دة اللي تم اليوم في الاجتماع الثاني الساعة الرابعة عصرا
وعلمنا ان اللجنة تم إسناد المهمة لها ولم تبدأ في وضع التصميم الخاص بالمدخل , فكانت فرصة طيبة ان نعرض عليهم افكارنا والصور التي نشرناها للمداخل الفاخرة علي الجروبات وصممنا ان يكون التصميم يشمل ديكورات جبسونبورد في الاسقف ورخام باشكال ديكورية في الحوائط مطعم بتابلوهات ومرايات وأحواض زهور , وقد تم تفهم ذلك وناقشنا بعض الصور مناشة دامت ساعة كاملة لهذا البند فقط مع المهندس الذي سيقوم بتصميم المدخل وسيتم التواصل معه ان شاء الله بعد اسبوع لرؤية التصميمات الت سيقومون باعدادها .

4- واجهة العمارة:
الرد .... تم رفض الواجهة الخضرا وتم التوجيه ان تكون الواجهة بالالوان الواردة بكراسية الشروط

5- تم تقديم مقترح باضافة مخارج tv لغرف النوم وإضافة برايز في المطبخ وشفاط في الحمام
الرد ... سيتم مراجعة الهيئة الهندسية لامكانية اضافة تلك الطلبات وهأكد عليكم الزيارة الجاية فيها

6- شكل باب العمارة:
الرد ..... بالفعل رفضنا شكله وسنحاول عمل تصميم مناسب
وبالفعل دة من تخصص المهندس اللي هيصمم المدخل وهيعمل لنا تصميم لبوابة المدخل يعرض علينا , وتم قبول طلبنا بالتأكيد علي تكسية البوابة بالواح البولي كربونايت

7- السيراميك:
عرضنا رفضنا لاشكال السيراميك وطريقة تركيبها واقترحنا نماذج واشكال مصورة وطبوعة وطلبنا ان يكون طريقة تركيب السيراميك بنفس الطريقة الواردة بكتالوج المعرض
الرد .... بالفعل نتفهم ذلك وتم تكليف مهندس بإعادة ترتيب فرش الحمام والمطبخ واعطاء تصميمات ديكورية لطريقة تركيب سيراميك المطبخ والحمام
وبالفعل توجهت له في الاجتماع الثاني أنا والاستاذ عمرو سمير وقعدنا معاه وشرحنا له كل المطالب وبالفعل قال لنا انا لسة مستلم المهمة امس وان شاء الله هعيد ترتيب فرش المطبخ والحمام ونحط تصميمات ديكورية لطريقة تركيب سيراميك المطبخ والحمام , وأرفقنا صور لسيراميك حمامات ومطابخ له ليستعين بها اثناء التصميم

8- حوض المطبخ:
رفضنا الطريقة المهينة اللي متركب بيها شكل حوض المطبخ والخلاط الملزوق في الحيطة وطلبنا ان يكون التركيب كالموديلات الحديثة بحوض بحلتين داخل رخامة ويكون الخلاط خارج من مكان مخصص في الحوض مش من الحيطة
وارفقنا له صور توضيحية كتيير
الرد .... بالفعل يرفض الحوض الوارد من دمياط وجاري التنسيق مع الجهة المنفذة لتصميم الوضع الجديد المقترح من طرفكم وهيكون الرد النهائي عليها الزيارة الجاية

9- تم تقديم مقترح لترحيل مكان المدرسة من قلب الكمبوند الي احد اطراف الكمبوند جوار السور حفاظا علي الخصوصية:
الرد .... أتفهم جدا مطلبكم وساعرضه علي مسؤول التخطيط وهرد عليكم الرد النهائي الزيارة الجاية

10- بخصوص مقترح تعديل نموذج الشقة ال 140 متر من 3 حمام الي 2 حمام والغاء حمام الماستر وارفقنا له صور المقترح:
الرد ..... بالفعل يا محمد السيد المقترح بتاعك اللي قدمته لي سابقا انا بعثته للمنفذ وهو الان عند اللواء خالد عرابي رئيس أركان ادارة المشروعات للبت في امكانية تنفيذه وتكلفة تنفيذه والرد النهائي الزيارة القادمة ان شاء الله

11- دي اهم المطالب اللي قدمناها من ال 24 بند وهوضح باقي البنود في بوست منفصل ومرفق صورة واضحة لمسودة الاجتماع عدد 5 صفحات تحتوي علي ال 24 بند اللي تم النقاش حولهم اليوم يرجي مراجعتهم
** عملنا اللي علينا علي أرض الواقع ولم نكتفي بالكلام عبر الكيبورد والتوفيق من عند الله .

استكمال بعص البنود من التقرير نقلا عن السيد/ عصام السيد:
20- القرنفل القاهرة الجديدة- موقع 2، 3 مطلوب معرفة اسباب تأخر الاعمال الخاصة بتلك المناطق وخصوصا منطقة 2 حيث لم يتم البدء في أي شيء بها ومنطقة 3 تم العمل في جزء بسيط بها دون باقي الموقع.
و كان الرد انه كان فعلا في مشكلة و هي كثرة المخلفات و لكن تم حلها و الحمد لله و اعمال الحفر بدئت من الامس في موقع 3 الجزء الممهد منه و سوف يلحق به موقع 2 في القريب العاجل فور الانتهاء من اعمال ازالة المخلفات ( التبة الصخرية )
و في سؤال اضافي هل يا فندم الشركات هتلحق تخلص عمارات موقع 2 و 3 في الموعد المحدد لتسليم الكمبوند و هل في اي عمارات هتتلغي او تترحل من مكانها داخل الكمبوند او خارجة ؟
فكان الرد هو: دا سبب اني بقول الرد النهائي بخصوص منطقة 2 و 3 في القرنفل هيكون يوم الاربعاء بعد الاجتماع مع التنفيذين اما بخصوص الغاء او ترحيل عمارات خارج الكمبوند فهذا غير وارد بالمرة و لكن هناك اربعة عمارات هيتم ترحيلهم من مكانهم فقط و في نفس المربع من الارض و بنفس اتجهاتهم 
اما يوم الازبعاء هيتحدد فية ميعاد التسليم للحاجزين فقط لوحداتهم في منطقة 2 و3 .

21- هل يتم تسليم الشقة والعمارات تباعا أم تسليم الكمباوند بالكامل دفعة واحدة. 
الرد: سوف يتم تسلم الكمبوند دفعة واحدة

22- استفسار عن الخريطة الزمنية للأعمال الخاصة بمناطق الخدمات ومطلوب ان يتم التسليم بالتزامن مع الانتهاء من الخدمات 
الرد: بالنسبة للخدمات الرئيسية فهي في الحقيفة لم تطرح بعد للبيع و بالتالي هتتأخر شوية اما الخدمات اليومية فسوف تباع قبل الاستلام للوحدات او مع تسليم الوحدات 

باقي البنود وبعض ردود الإسكان عليها بالصور المرفقة عن السيد/ محمد السيد
 
نقلا عن السيد/ محمد السيد من حاجزي المشروع.
الصورة المرفقة برأس الخبر، للمهندس محمد نبيه مشرف عام دار مصر خلال اجتماعه بممثلي حاجزي المشروع، نقلا عن السيد/ أحمد بركات من حاجزي المشروع.

مطالبات حاجزي "دار مصر" التي تمت مناقشتها مع "الإسكان" اليوم
عقد اليوم "الخميس" اجتماع بين ممثلين عن حاجزي مشروع دار للإسكان المتوسط بعدد من المدن، مع المهندس محمد نبيه المشرف العام على مشروع دار مصر للإسكان المتوسط، لمناقشة جوانب عديدة بالمشروع تهم الحاجزين، على رأسها سبل الوصول لحلول ترضي الحاجزين فيما يخص تشطيبات المشروع، والتي لاقت سخطا عارما من أغلب الحاجزين، لكونها لا ترقى إلى مستوى طموحاتهم والمبالغ المدفوعة في ثمن الوحدات.

وحتى صدور بيان رسمي من السادة الحاجزين الذين حضروا الاجتماع، مرفق نسخة من مسودة ملف الاجتماع لجميع البنود التي تمت مناقشتها بالاجتماع:

1- رامب المدخل مطلوب تطويله لتقليل انحداره + تركيب هاندريل له + تخشين سطحه لمنع الانزلاق يرفق 2 صورة (الاولى للوضع الحالي والاخرى للوضع المقترح)
2- لون واجهة العمارة – مطلوب تكون العمارات بالكامل مثل الوان كراسة الشروط والفيديو الترويجي لها وموجودة بالفعل تلك الالوان في اشجار سيتي – يرفق 2 صورة (الاخضر+ صورة من الكراسة)
3- واجهة العمارة- مطلوب عدم تشويه واجهة العمارة باستندات التكييفات وتقديم مقترح المهندس لؤي ويرفق 2 صورة (واحدة للمقترح وواحدة مليئة بالتكييفات)
4- حوض وخلاط المطبخ – مطلوب حوض يتسقط في الرخامة ويتسلم بكرتونته للحاجز مطلوب عمل تغذية المياه له والصرف منخفض تحت مستوى الحوض ليتم التركيب الخلاط داخل الحوض ليس على الحائط وتجهيز مخرج فلتر تحت الحوض ايضا كما بالصورتين (يرفق الوضع الحالي + المقترح)
مقترح بديل لحوض المطبخ رخامه في الحائط وتسقيط الحوض فيها 2 حله + خلاط داخل الحوض وليس الحائط (مرفق صور)
5- الكهرباء- مطلوب 1- اضافة مخرج لشفاط الحمامات 2- بريزه قوى في المطبخ + برزتين عاديتين + توزيعه TV كل الغرف 4- ايرث ليكتج او ايرث عادي لتسريب التيار 5- شاسيهات ولقم المطباخ ووتر بروف.
6- مدخل العمارة – مطلوب وهام ان يكون جرانيت المدخل حتى السقف 2.80 م مع اعطاء شكل ديكوري للمدخل بعمل مرايات على الحوائط (تابلوهات) وجبسينبورد في الاسقف (مرفق صورة حالية للأعمال المرفوضة + المقترح)
7- شكل البوابة- بوابة حديد مودرن تتناسب مع واجهة العمارة المودرن مع تكسيتها بالواح بولي كربونايت (مرفق صورة)
8- رخام سلم المدخل أمام البوابة يكون نفس خامة الرامب (يرفق صورة)
9- ان يمثل مجموعة من الحاجزين لجنة اختيار واعتماد التشطيبات (مرفق مقترح بالاسماء)
10- مقترح نقل المدرسة لاسوار الكمباوند على طريق وادي النطرون (يرفق صورة)
أو نقلها بجوار النادي وعمل طريق خاص بمدخل لها بخلاف مدخل الكمباوند كما هو الحال في النادي (مرفق صورة)
11-مقترح تعديل النموذج الــ 140 ويطرح كبديل اختياري مع التشطيبات (مرفق صورة)
12- توفير مكان لصرف غسالة الاطباق + تغذية مياه+ بريزة كهرباء لها تحت حوض المطبخ
13- كالون بوابة العمارة – يكون كهربائي يفتح من خلال الانتركم الموصول بالشقة.
14- هاندريل السلم- مطلوب يكون مودرن بكوبستة عريضة وتضييق المسافات بينه الطولية للاعمدة الهندريل (يرفق صورة للوضع الحالي + المقترح)
15- تقديم مقترح لصور ابواب الشقة المودرن وابواب الغرف (مرفق صور)
16 – ان يكون كل التصريحات بخصوص التشطيبات وخلافه رسميا على موقع الوزارة أو الهيئة
17- اجتماع شهري دوري ثابت للاطلاع على الاعمال ويحضر عنهم ممثلو المدن من الحاجزين الحاجزين
18- استبدال البانيو القدم ببانيو عادي
19- السيراميك
كل النماذج التي تم طرحها وتنفيذها مدينة دمياط سيئة ورديئة وموديلات قديمة وغير متنوعة الالوان والاذواق (مرفق صور) وتم تنفيذها بشكل غير المصمم على اساسه 
المطلوب- مقترح بعرض نماذج وفق اطار الشركات المنفذة وطبقا للمقايسة السعرية ولا نعتقد أن يكون هناك مانع من تنفيذ فهي من نفس الشركات ونفس الاسعار 
مع اتاحة 10 نماذج حمام + 10 مطبخ + 10 ارضيات على ان يتم اختيار من النماذج بشكل منفرد وليس الشقة كباقة كاملة (مرفق صور بالموديلات والنماذج المقترحة )
20- القرنفل القاهرة الجديدة- موقع 2، 3 مطلوب معرفة اسباب تأخر الاعمال الخاصة بتلك المناطق وخصوصا منطقة 2 حيث لم يتم البدء في أي شيء بها ومنطقة 3 تم العمل في جزء بسيط بها دون باقي الموقع.
21- هل يتم تسليم الشقة والعمارات تباعا أم تسليم الكمباوند بالكامل دفعة واحدة.
22- استفسار عن الخريطة الزمنية للأعمال الخاصة بمناطق الخدمات ومطلوب ان يتم التسليم بالتزامن مع الانتهاء من الخدمات
23- استفسار عن بطء الاعمال في الاندلس ... الموقع الوحيد اللى مظهرش فيه طوب احمر واقصي عمارة في سقف التالت والباقي سقف ارضى و اول
24- ان يتولى اجهزة المدن مسئولية الامن والصيانة والنظافة خلال الفترة ما بين انهاء الاعمال والتسليم وانتخاب اتحاد الشاغلين.
25- الغاز- مطلوب توصيل كل التوصيلات الرئيسية حتى ابواب الشقق قبل الاستلام ، ويتم التعاقد مع شركة الغاز من خلال الحاجز قبل الاستلام (ضرورة أصبح لا غنى عنها) طبعا الكهرباء والماء بديهيات مش محتاجة تأكييد.
نقلا عن السيد/ عصام السيد من حاجزي المشروع.

مدير موقع دار مصر العبور: أبواب وحدات تم اعتمادها للتنفيذ
 
نقلا عن السيد/ معتز محمد نقلا عن السيد/ محمد عمر الضابط بالهيئة الهندسية ومدير موقع دار مصر العبور.

مدير موقع دار مصر العبور: رخام كامل ومرايا بانوراما بمدخل العمارة وجميع أنواع التشطيبات ماركات معتمدة

أكد الرائد مهندس محمد عمر مدير موقع مشروع دار مصر للإسكان المتوسط بمدينة العبور، أنه تم اعتماد بنود التشطيب بالعبور، وسيتم اعتمادها لكل المدن في حالة اعتمادها من لجنة الاستلام.

وقال، إن الوان الواجهة مطابقة تماما لكراسة الشروط (بيج في بنى محروق)


وأوضح، أنه تم تغيير البوابة، واعتماد مدخل العمارة رخام بالكامل، ليصبح بها لمسة جمالية، كما يظهر بالصورة المرفقة، كما تم تركيب مرايا بانوراما بالمدخل.

وأضاف، أن جميع أنواع التشطيبات ستكون ماركات معتمدة بعد الاختبارات والنتائج التي وردت من المركز القومي للبحوث.


واشار، إلى أن جميع الخلاطات وأطقم الصحى ستكون ايديال ستاندرد.

نقلا عن السيد/ محمد سامي نقلا عن السيد/ محمد عمر الضابط بالهيئة الهندسية ومدير موقع دار مصر العبور.

المشرف العام على مشروع دار مصر: طرح نماذج جديدة للتشطيبات تشمل موديلات 2015 للسيراميك وتجميل المدخل وتنفيذ بوابات جديدة وملتزمون بألوان واجهات كراسة الشروط 

قال المهندس محمد نبيه المشرف العام على مشروع دار مصر للإسكان المتوسط، أن الوزارة تسعى للحصول على رضا أغلبية الحاجزين وأن الاختيارات الجديدة ستنول اعجاب الأغلبية العظمى من الحاجزين بمشيئة الله.

وأضاف، أنه تم رفض جميع ما هو مخالف لكراسة الشروط فيما يخص التشطيبات والواجهات.

وأوضح، أن سيتم طرح على الحاجزين نماذج جديدة من التشطيبات خلال فترة تتراوح ما بين 15 إلى 20 يوما بها تعديل شامل لمنظومة التشطيبات بالكامل، وستشمل ما يلي:

السيراميك: سيتم الاستعانة بكاتالوجات سيراميك موديلات حديثة 2015، ويتم اضافتها للنماذج المختارة فى معرض العبور، وتكون شاملة الوزر والديكور أيضا.

الواجهات: سيتم الالتزام الكامل بالوان واجهات كراسة الشروط .

بوابة العمارة: سيتم الاستعانة ببعض المعماريين الموجودين بالهيئة لتنفيذ بوابات جديدة فورفورجيه، ويتم عرضها على الحاجزين.

مدخل العمارة: سيظل المدخل على وضعه بنصف الحائط جرانيت، مع تكليف معماريين من الهيئة للتعديل ولإضافة أشكال جمالية جديدة بالمدخل.

حوامل التكييفات: سيتم تركيبها بكل الوحدات.
نقلا عن السيد/ أحمد طلعت نقلا عن السيد/ عزت حسني من حاجزي المشروع

تشطيب ألوان واجهات العمائر مطابقا لكراسة الشروط بدار مصر العبور
شهود عيان بموقع دار مصر للإسكان المتوسط بمدينة العبور: جار تشطيب واجهات العمائر باللون المطابق لكراسة الشروط، وهو "البني المحروق في بيج".
نقلا عن السيد/ محمد سامي من حاجزي المشروع
.
اجتماع بين ممثلين عن حاجزي مشروع دار مصر مع المشرف العام على المشروع
يعقد الآن اجتماع بين ممثلين عن حاجزي مشروع دار للإسكان المتوسط بعدد من المدن، مع المهندس محمد نبيه المشرف العام على مشروع دار مصر للإسكان المتوسط.

ويبحث الحاجزون بالمشروع مع المشرف العام سبل الوصول لحلول ترضي الحاجزين فيما يخص تشطيبات المشروع، والتي لاقت سخطا عارما من أغلب الحاجزين، وبخاصة حاجزي مدينة دمياط الجديدة، لكونها لا ترقى إلى مستوى طموحاتهم والمبالغ المدفوعة في ثمن الوحدات._
 يتم التحديث على مدار اليوم
موضوعات ذات صلة:
يوميات مشروع «دار مصر» للإسكان المتوسط - الجمعة 2015/10/16